图：建灏地产以近六点二亿元投得市建局大角咀重建项目，属市场预期之内。

　　【大公报讯】市建局今年首个招标市区重建项目，大角咀橡树街／埃华街发展项目，以6.181亿元由建灏地产投得，属市场预期之内。

　　该重建项目於上月截标，因规模不大，部分大发展商无意竞争下，入标者以中小型发展商如莊士中国（00298）、远展（00035）等为主，共收14份标书。该局昨日公布，董事会经详细考虑及审议后，认为由建灏地产持有的Charming King Limited，其全资附属公司达创集团有限公司，在合乎项目招标要求下，以6.181亿元投得项目发展权。此应是建灏地产首次参与市建局的项目发展，且亦是该公司自投得舂坎角地皮后，多年来再次夺地。

　　市场估算该项目的标价约5.4亿至7亿元不等，故今次中标价属预期之内。该项目的地盘面积约6663方呎，总可建楼面约6万方呎，每呎楼面地价约1.03万元，市场预计其总投资约9亿至10亿元。参考毗邻该项目、由有利集团发展的利．晴湾23，上月开售115伙，平均呎价约2.2万元，故相信该项目会有可观利润。

　　此外，市建局又於昨日推出土瓜湾庇利街／荣光街发展项目，邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，本月25日截止。项目佔地约7.97万方呎，总可建楼面约71.75万方呎。

　　恒地蕉坑项目料通过 涉2200伙

　　另外，恒地（00012）申请大增大埔蕉坑发展密度的计劃，在规劃署及多个部分原则上无太大反对下，相信今日能获城规会通过，将提供近2200个公私营住宅单位。

　　恒地提出将蕉坑土地共约39.23万方呎，分两个地盘发展，其中由恒地持有大部分业权的B地盘，会建6幢私人住宅大厦，提供约1286个单位。属大部分政府地的A地盘，则会兴建3幢公营房屋，约提供912个单位。9幢楼宇的高度约10至15层高，总可建楼面约141.22万方呎。