【大公报讯】楼价升势蔓延至二线屋苑，大角咀港湾豪庭有细单位以805万元易手，实呎突破2.3万元，刷新屋苑历史纪录；马鞍山晓峰湾畔及元朗朗庭园等二线屋苑亦录破顶价。

　　消息指出，港湾豪庭2座极高层D室，实用面积344方呎，享昂船洲一带海景，刚以805万元易手，实呎达23401元，创屋苑呎价新高。据资料，原业主于2009年以约255万元购入，持货12年账赚550万元，单位期内升值逾2倍。

　　元朗二线屋苑朗庭园1周2度破顶。中原地产副区域营业经理王勤学称，朗庭园3座高层F室2房户，实用面积442方呎，以660万元沽出，再创屋苑2房楼价新高，较1周前的旧纪录再多13.2万元或2%。

　　李文俊斥三亿吸油麻地两层巨舖

　　荃湾愉景新城再诞楼王。美联物业助理区域经理锺家豪指，愉景新城3座顶层连天台单位，实用面积495方呎，获准新婚上车客以878.8万元承接，实呎17754元破尽屋苑纪录。

　　舖市气氛回暖，邓成波家族放售的油麻地窝打老道宝翠大楼2层巨舖，上月以3亿元易手，新买家为理文造纸（02314）主席李文俊，李在今年已斥近4.7亿元扫货，包括豪宅及舖位等物业。

　　葵涌护老院地舖4550万易手

　　据土地注册处资料，窝打老道40号宝翠大楼1楼及2楼，上月底以3亿元易手，新买家GOLDEN SUPREME CORPORATION LIMITED，公司董事包括李文俊及黄敏仪。李文俊为理文造纸主席兼执行董事，黄敏仪为其妻子。上述2层巨舖实用面积约1.88万方呎，折合呎价约1.6万元。原业主邓成波家族于2009年以约6223万元购入，账赚约2.37亿元。上址连同租约出售，现租户为窝恩居、金乐轩护老院，租期自2020年起长达十年，平均回报约4.2厘。

　　另边厢，有大业主趁旺止赚。消息称，牛奶国际最近连环放售5个商铺，其中葵涌和宜合道2至20号保基大楼地下1至7号舖，建筑面积约6370方呎，现租客为护老院，消息指以4550万元卖出，呎价约7143元，新买家为杨万勤。原业主牛奶国际早于1975年买入上址舖位。