图：受“2‧8”政策的影响，深圳七月二手房成交创八年新低，图为坪山万科金域缇香二期。

　　受严厉的“2‧8”二手房政策（深圳于今年2月8日发布二手房成交参考价格机制，简称2‧8二手房政策）的影响，半年以来，深圳二手房调控出奇效，与去年暴涨数成和巨额成交相比，今年7月与去年同期相比已是另一番景象。今年深圳二手房7月成交仅2557套，同比暴跌八成，不足去年7月高峰期1.34万套的五分之一，创八年以来新低。如此低迷的成交，许多二手房业主降价出售也未能如愿。中介及业务员深受冲击，今年以来深圳至少有逾500家中介关门歇业，更有数千业务员失业或者转行，而关舖潮和失业潮将会愈演愈烈。/大公报记者 李昌鸿深圳报道（文、图）

　　去年深圳二手房暴涨倒逼新房涨价和打新潮涌现，为了遏制涨价态势，今年深圳市推出严厉的“2‧8”政策，发布全市3600多个小区的政府指导价，这一价格较市场低了两三成。而银行需按这一指导价办理按揭贷款，从而令购买门槛陡增，首付款达到房价的五、六成。记者在布吉贝壳网一加盟店采访时，一业务员黄先生告诉记者，在布吉德兴花园一套76平米的2房2厅，市场价340万，但客户首付就要近200万，以前只有100万多一点，因此，许多客户无力支付便不得不放弃。黄先生与同事几个月没有成交一单，只有卖新房和租房来弥补，但新房房源少，带来的收入是杯水车薪。

　　官价低市价三成 银行估价不足

　　记者日前赴坪山采访发现，同样的情况发生许多中介身上。深圳中原地产龙岗中心城南区店董欧小波接受大公报记者采访时大倒苦水：“‘2‧8’政策的威力影响很大，去年我们在招商花园城一家店就要面对贝壳网12家店的围剿，近半年来僧多粥少，贝壳网关门歇业了10家，关门率逾8成。中原因招商花园城店租金较万科金域缇香贵近一倍，只得关闭，将招商花园城店员工转过来合并办公。”

　　中原地产坪山中心公馆店店董王朋刚向记者透露，中原地产通过业务优化，在坪山的8家已降至3家，以前共有员工200人，如今暴跌至40多人，流失率达八成。深圳中原地产董事总经理郑叔伦接受记者采访表示，“受二手房交易业务暴跌影响，公司进行了业务优化，全市约有10%的店舖关门，从去年高峰期的500家降低到目前的450家，不同区域情况不同，重点是开源节流，但也会尽力避免收缩。”

　　对于流失员工去向，欧小波称，各种各样的都有，有的去美团送外卖，有的转到开发商卖新房，有的卖小产房，有的进工厂等，不一而足。以前在中原坪山一店舖工作的朱先生，当时是该店明星业务员，在中原工作仅2年便做了四个大单，赚了40多万，平均月收入近2万。但是“2‧8”新政半年来他一单未出，一点底薪远远维持不了房租和生活，于是便辞职给人开货拉拉送货，一天工作10个小时，月收入9000多元，仅有以前的一半。

　　半年流失约2400名中介人

　　对于目前的经营困境，欧小波皱着眉头无奈地表示，“自己管理的坪山万科店一个月租金、人工、水电等，要亏损50万元，如果亏损半年就要关门。现在只能留下心态好业绩好的员工，否则只得离开。”

　　目前，中原和贝壳网只是深圳中介行业员工流失和关舖潮的冰山一角。深圳房地产中介协会数据显示，去年底，深圳星级从业人员有47840人，而截至今年7月1日，这一数字为45458人。“2‧8”政策半年来，约有2400名星级从业人员失业或者转行。7月底，深圳房地产中介协会对中介行业进行摸底调研，共收回4161间门店的情况，其中有104间门店已办理工商注销，并有220间门店已暂时停业，也就是说共计324家门店倒闭。加上未备案关门的，共计关停总量达到约500间。一位不愿透露姓名的深圳港资中介负责人表示，随着时间的推移和亏损的持续扩大，中介关舖潮和失业潮将会天天上演，并将呈加速态势，预计未来一个月关舖数量将很可能达到上千间。