图：中原地产坪山一分店因业务低迷只得关门歇业。

　　因深圳近一年来严打投资炒作，推出积分购房和严禁代持等，深圳新盘成交出现明显的降温，以往疯狂的打新潮不再，去年经常出现的日光盘，如今销售却不太理想，有的开盘后一个月仍在销售。

　　据美联物业全国研究中心发布的深圳7月楼市报告显示，全市当月共网签3028套一手住宅，环比上升5.7%，同比下降12.9%。

　　去年以来，由于二手房与新房市场价格倒挂，许多新盘较周边二手房价格低两三万甚至更多，因而大量资金涌入新房，许多投资客通过朋友代持购房。此后，深圳要求开发商按照社保和有无住房等积分排名购房，加上严打代持行为，因此“打新”热潮出现明显的消退。以往的日光盘和打新狂热已成为过去，最近深圳入市的几个新盘认筹情况令一些开发商失望，有的项目还出现大量客户弃购，例如7月入市的京基智农山海御园，共计1457套住宅，去化率却仅为3成。记者近日走访了宝安的万科大都会、罗湖的缙山府等近期入市的多个楼盘，并未出现开盘售罄的现象，许多不少地产中介为此疯狂地拉客户前来购房，以期获得佣金收入。

　　而“打新”热潮的退去也有利普通市民购买新房，并且更加容易。罗小姐8月中在龙华区购买了一套新房。如果要是去年，数千人参与新房“打新”潮，她是不可能买到新房。在多种抑制政策施压下，许多购房者更加珍惜自己手中的房票，日益趋于理性和冷静。