图：新盘近日动态

　　两个市区单幢盘预期的正面硬撼落空，本周末兵分两路出击。恒地（00012）鲗鱼涌THE HOLBORN落实本周日首轮销售，发售伙数有待敲定，开卖前夕昨日加推68伙，折实平均呎价逾2.94万元；协成行红磡曼翘全盘130伙铁定周六晒冷，与第三轮发售的嘉里（00683）黄竹坑扬海，同日撞期抢攻。\大公报记者 梁颖贤

　　两个大型新盘销售进入尾声，新盘大战氛围稍为降温，本周由两个首度上场的单幢盘成大战担当，惟市场憧憬同日较劲的场面落空。恒基地产物业代理营业（二）部总经理韩家辉称，THE HOLBORN反应理想，加推2号价共68伙，包括25伙开放式、43伙一房户，实用面积220至260方呎，折实580.8万至819万元，折实呎价25930至31617元。售价及呎价最平为5楼B8室，面积224方呎，属开放式户型，折实售价580.8万元，折实呎价25930元。折实平均呎价29415元，比首张价单88伙折实均呎28888元轻微卖贵约1.8%。

　　韩家辉表示，销售安排今日公布，暂定最快周日开卖，项目两批价单共推出156伙，未必会于周日全数推出，实际推售伙数有待落实，同时不设大手组别，一组过拣楼。周六截止登记，连随抽签决定拣楼次序。市场消息指，该盘连日累收约750票，超额3.8倍。

　　曼翘晒冷130伙

　　至于退隐楼市超过10年的桂洪地产，复出之作的曼翘，挟逾两年最平九龙新盘号召，气势如虹。发展商日前将67伙馀货尽数加推，折实平均呎价24819元，较首批2万元有找卖贵24%。该盘全数130伙已先后分3张价单推出，发展商昨日落实销售安排，全盘周六晒冷。市场料连日累收3700票，超额27倍。

　　扬海周六推售133伙

　　嘉里牵头的黄竹坑站顶扬海过去两轮热销，发展商乘胜追击本周六第三轮发售，与曼翘撞日开卖。嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示，该盘上周六晚加推的5号价单共133伙，锁定本周六第三轮推售。至于过去两轮以价单形式共推出376伙，售出其中373伙，选用建筑期及180日即供付款各占45%，连同招标售出的11伙，项目共售出384伙，套现约87.67亿元。

　　LP10挞订单位加价10%

　　另外，南丰旗下将军澳日出康城LP10，日前终止买卖的2A座31楼B单位，刚修改价单，由原价1874.7万提价至2058.4万元，呎价由21648上调至23769元，加幅近10%。发展商同时暂停该单位销售，周六重新推出。市场消息称，发展商积极部署月内重推货尾。

　　恒基物业代理营业（一）部总经理林达民称，启德THE HENLEY Ⅲ，本月4日开售至今累售72伙，套现约6.57亿元，平均成交价约913.1万元，平均呎价27708元。下周将进行新一轮销售。