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新盘上架/HOLBORN提价添食68伙 均呎2.94万

2021-09-15 04:28:11大公报
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  图:新盘近日动态

  两个市区单幢盘预期的正面硬撼落空,本周末兵分两路出击。恒地(00012)鲗鱼涌THE HOLBORN落实本周日首轮销售,发售伙数有待敲定,开卖前夕昨日加推68伙,折实平均呎价逾2.94万元;协成行红磡曼翘全盘130伙铁定周六晒冷,与第三轮发售的嘉里(00683)黄竹坑扬海,同日撞期抢攻。\大公报记者 梁颖贤

  两个大型新盘销售进入尾声,新盘大战氛围稍为降温,本周由两个首度上场的单幢盘成大战担当,惟市场憧憬同日较劲的场面落空。恒基地产物业代理营业(二)部总经理韩家辉称,THE HOLBORN反应理想,加推2号价共68伙,包括25伙开放式、43伙一房户,实用面积220至260方呎,折实580.8万至819万元,折实呎价25930至31617元。售价及呎价最平为5楼B8室,面积224方呎,属开放式户型,折实售价580.8万元,折实呎价25930元。折实平均呎价29415元,比首张价单88伙折实均呎28888元轻微卖贵约1.8%。

  韩家辉表示,销售安排今日公布,暂定最快周日开卖,项目两批价单共推出156伙,未必会于周日全数推出,实际推售伙数有待落实,同时不设大手组别,一组过拣楼。周六截止登记,连随抽签决定拣楼次序。市场消息指,该盘连日累收约750票,超额3.8倍。

  曼翘晒冷130伙

  至于退隐楼市超过10年的桂洪地产,复出之作的曼翘,挟逾两年最平九龙新盘号召,气势如虹。发展商日前将67伙馀货尽数加推,折实平均呎价24819元,较首批2万元有找卖贵24%。该盘全数130伙已先后分3张价单推出,发展商昨日落实销售安排,全盘周六晒冷。市场料连日累收3700票,超额27倍。

  扬海周六推售133伙

  嘉里牵头的黄竹坑站顶扬海过去两轮热销,发展商乘胜追击本周六第三轮发售,与曼翘撞日开卖。嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示,该盘上周六晚加推的5号价单共133伙,锁定本周六第三轮推售。至于过去两轮以价单形式共推出376伙,售出其中373伙,选用建筑期及180日即供付款各占45%,连同招标售出的11伙,项目共售出384伙,套现约87.67亿元。

  LP10挞订单位加价10%

  另外,南丰旗下将军澳日出康城LP10,日前终止买卖的2A座31楼B单位,刚修改价单,由原价1874.7万提价至2058.4万元,呎价由21648上调至23769元,加幅近10%。发展商同时暂停该单位销售,周六重新推出。市场消息称,发展商积极部署月内重推货尾。

  恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称,启德THE HENLEY Ⅲ,本月4日开售至今累售72伙,套现约6.57亿元,平均成交价约913.1万元,平均呎价27708元。下周将进行新一轮销售。

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