【大公报讯】楼市虽然畅旺，惟有半新盘连环出血。鲗鱼涌君豪峰中层F室，实用面积451方呎，消息指以1000万元易手，原业主于2017年底斥约1063.2万一手买入，现账面蚀63.2万元或6%，连杂费料损手110万元。另市传何文田加多利轩高层J室，实用面积180方呎，刚以400万元易手，呎价22222元，原业主2017年4月以455.6万元购入，持货4年账面亏损55.6万元。

　　中原高级分区经理黄家俊表示，薄扶林贝沙湾4期2座连平台特色户，实用面积1187方呎，连逾400方呎平台，3房套间隔，拥海景，原业主因有意移居外地，年初叫价4600万元放盘，至近日以4200万元沽出，累减400万元或约9%，呎价35383元。原业主2011年以2550万元入市，持货10年账面获利1650万元或65%。

　　区蕴聪炒太子舖 两月赚350万

　　舖市有起色，投资者见有赚短炒离场。环亚拍卖董事总经理区蕴聪持有的太子西洋菜南街258至260号地下双号舖，建筑面积约185方呎，以1100万元转手，呎价59459元。 　　据土地注册处资料显示，区蕴聪于今年7月份以公司名义良朋有限公司750万元购入，持货仅两个月，现转售账面获利350万元，物业期间升值约47%。据悉，该舖位由水族馆以2.5万元承租，新买家料租金回报约2.7厘。

　　土地注册处资料显示，九龙塘嘉林边道28B号2楼全层，近日以7000万元转手，原业主为香港善一堂道德协会（HONG KONG SHIN YAT TONG MORAL ASSOCIATION），1984年以约110万元买入，至上月中旬易主，持货约37年，账面狂赚约6890万元，升值逾62倍。