【大公报讯】亿京发展旗下商业项目“观塘道368号”近日开售，入场费748.8万元起。发展商指，迄今已沽出15个单位，套现超过2亿元，另有买家大手洽购35至37楼全层特色单位。

　　亿京发展及策划项目及销售策划总监潘志才表示，观塘道368号毗邻港铁牛头角站，受惠屯马綫、快将通车的沙中綫，以及“起动九龙东”发展。该项目设有7间商铺及29层写字楼；地面商铺位处观塘道，写字楼单位建筑面积由654至9566方呎。至于地库的3层停车场，可提供140个私家车位和15个电单车位。

　　细码舖位交投持续活跃，西环皇后大道西双号地舖连入则阁楼，舖位建筑面积约800方呎，入则阁楼面积约600方呎，合共约1400呎，消息指以约2850万元售出，呎价约2.03万元。原业主于1976年以43万买入，持货45年，账面劲赚2807万元，物业期内升值65倍。

　　另外，尖沙咀漆咸道南33至35号友联大厦地下05号舖，建筑面积约1143方呎，以约3000万元易手，呎价约2.62万元，舖位现租客为酒吧，月租8.2万元，租金回报约3.28厘。据悉，原业主于2017年6月以2480万元买入，账赚520万元，物业4年升值21%。