【大公报讯】住宅供不应求，令楼市在交投放缓之下仍然照升，无论上车盘或豪宅均刷高价。除了元朗Grand YOHO创屋苑1房户型二手新高价外，楼龄近50年的北半山雅景臺亦尽破该厦楼价纪录。

　　中原副区域营业经理王勤学表示，元朗区本月暂录128宗二手成交，比上月全月少约16%。虽然交投较静，但业主叫价未受动摇，Grand YOHO新近录得8座中层B室成交，单位实用415方呎，以860万元卖出，实呎20723元，楼价及呎价均创屋苑1房单位二手市场新高。原业主于2018年7月以650万元一手买入，账赚210万元或32%。

　　雅景臺顶层售3180万 10年赚六成

　　二线屋苑亦录高价，中原区域营业董事黎宗文表示，滨景花园1座中层A室，实用面积645方呎，采3房套间隔，以1005万元易手，实呎15581元，追平屋苑于2019年创下的最贵楼价纪录。原业主于2017年以800万元购入，单位4年升值205万元，升幅25.6%。

　　北角半山楼王也录成交。中原资深区域营业董事陈家鸿透露，雅景臺顶层连平台特色户，实用面积1035方呎，采3房套间隔，坐享烟花海景。业主叫价3500万元，累减320万元以3180万元将单位连车位易手，实呎30725元。翻查资料，上述成交创雅景臺楼价新高，原业主于2011年以1980万元买入，账赚1200万元或60.6%。

　　虽然楼价拾级上扬，但豪宅租金升势落后。据土地注册处显示，前行政会议成员林奋强及相关人士持有的奥运站帝柏海湾1座顶层复式单位，实用面积1970方呎，上月以月租6万元租出，实用呎租约30.5元，租约期至2024年9月。

　　据代理透露，该单位对上有纪录租约追溯至2016年，当时月租6万元，意味着最新租金与5年前相同。业主早前以7万元放租，成交租金比叫价下调1万元或14%。不过，林奋强早于2008年透过公司名义以2120万元购入单位，租金回报仍近3.4厘。