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Grand YOHO 1房860万易手 双破顶

2021-09-28 04:50:51大公报
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  【大公报讯】住宅供不应求,令楼市在交投放缓之下仍然照升,无论上车盘或豪宅均刷高价。除了元朗Grand YOHO创屋苑1房户型二手新高价外,楼龄近50年的北半山雅景臺亦尽破该厦楼价纪录。

  中原副区域营业经理王勤学表示,元朗区本月暂录128宗二手成交,比上月全月少约16%。虽然交投较静,但业主叫价未受动摇,Grand YOHO新近录得8座中层B室成交,单位实用415方呎,以860万元卖出,实呎20723元,楼价及呎价均创屋苑1房单位二手市场新高。原业主于2018年7月以650万元一手买入,账赚210万元或32%。

  雅景臺顶层售3180万 10年赚六成

  二线屋苑亦录高价,中原区域营业董事黎宗文表示,滨景花园1座中层A室,实用面积645方呎,采3房套间隔,以1005万元易手,实呎15581元,追平屋苑于2019年创下的最贵楼价纪录。原业主于2017年以800万元购入,单位4年升值205万元,升幅25.6%。

  北角半山楼王也录成交。中原资深区域营业董事陈家鸿透露,雅景臺顶层连平台特色户,实用面积1035方呎,采3房套间隔,坐享烟花海景。业主叫价3500万元,累减320万元以3180万元将单位连车位易手,实呎30725元。翻查资料,上述成交创雅景臺楼价新高,原业主于2011年以1980万元买入,账赚1200万元或60.6%。

  虽然楼价拾级上扬,但豪宅租金升势落后。据土地注册处显示,前行政会议成员林奋强及相关人士持有的奥运站帝柏海湾1座顶层复式单位,实用面积1970方呎,上月以月租6万元租出,实用呎租约30.5元,租约期至2024年9月。

  据代理透露,该单位对上有纪录租约追溯至2016年,当时月租6万元,意味着最新租金与5年前相同。业主早前以7万元放租,成交租金比叫价下调1万元或14%。不过,林奋强早于2008年透过公司名义以2120万元购入单位,租金回报仍近3.4厘。

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