【大公报讯】舖市交投回暖，惟近年iPhone炒卖活动降温，加上疫情下旅客大减，旺角“炒机天堂”先达广场失光环，舖价持续低迷，场内㓥舖不断出现损手个案。据资料显示，先达广场1楼相连舖位早前分别以220万元易手，原业主持货9年劲蚀1500万元，蚀幅77%。

　　据土地注册处资料显示，先达广场1楼相连舖位，每个面积112方呎，分别于8月底、9月初售出，成交价同为220万元，折合呎价约19643元。两个舖位由同一名业主于2012年买入，买入价共1940万元，当年正值舖市高峰期，兼且iPhone炒卖活动炽热，现炒风冷却，持货9年后先后卖出，套现共440万元，账面劲蚀1500万元或77%。

　　另边厢，邓成波家族再沽货止赚。中原（工商铺）商铺租赁部高级分区营业董事黄新宇表示，观塘开源道62号骆驼漆大厦第1座1楼全层，面积约14795方呎，物业连租约以约1亿元易手，呎价约6759元。据悉，买家为投资者庄道济，同时持有毗邻开源道63号福昌大厦11间地舖。

　　黄氏续指，据土地注册处资料显示，原业主为邓成波家族，于2010年以约4700万元购入，持货11年，账面获利约5300万元，期内升值约1.12倍。