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先达广场又见红 相连舖蚀千五万

2021-09-29 04:28:56大公报
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  【大公报讯】舖市交投回暖,惟近年iPhone炒卖活动降温,加上疫情下旅客大减,旺角“炒机天堂”先达广场失光环,舖价持续低迷,场内㓥舖不断出现损手个案。据资料显示,先达广场1楼相连舖位早前分别以220万元易手,原业主持货9年劲蚀1500万元,蚀幅77%。

  据土地注册处资料显示,先达广场1楼相连舖位,每个面积112方呎,分别于8月底、9月初售出,成交价同为220万元,折合呎价约19643元。两个舖位由同一名业主于2012年买入,买入价共1940万元,当年正值舖市高峰期,兼且iPhone炒卖活动炽热,现炒风冷却,持货9年后先后卖出,套现共440万元,账面劲蚀1500万元或77%。

  另边厢,邓成波家族再沽货止赚。中原(工商铺)商铺租赁部高级分区营业董事黄新宇表示,观塘开源道62号骆驼漆大厦第1座1楼全层,面积约14795方呎,物业连租约以约1亿元易手,呎价约6759元。据悉,买家为投资者庄道济,同时持有毗邻开源道63号福昌大厦11间地舖。

  黄氏续指,据土地注册处资料显示,原业主为邓成波家族,于2010年以约4700万元购入,持货11年,账面获利约5300万元,期内升值约1.12倍。

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