继早前以近百亿元人民币出售盛京银行（02066）股份后，陷入财困的中国恒大（03333）或再售资产。据内地传媒报道，合生创展（00754）拟收购恒大物业（06666）约51%股份，合生创展给恒大物业估值或超400亿元。另有传言，港交所（00388）已同意相关控股权转让计划，令恒大系的恒大汽车（00708）收市大升29%，收报3.9元。但分析员指出，由于未知实际收购价，无法评估作价是否合理，且有太多不明朗因素，暂不宜沾手恒大系股票。

　　报道指出，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，合生创展给恒大物业估值逾400亿元。

　　恒大物业盈利能力高

　　香港股票分析师协会主席邓声兴向《大公报》表示，由于未知400亿元是指整间恒大物业，或是51%股权的估值，故无法评估作价是否合理，但要考虑收购是否对合生创展构成很大财政压力，若财政应付得到，长远对合生创展有利，因不少物业股持有大量资金，属不错的资产。另有分析员指出，对于内地地产行业而言，物业是被形容为稳定的“现金奶牛”，属于优质资产，且恒大物业规模及盈利能力均位居上市物业公司前列，故最具吸引力。

　　独立股评人郭家耀向《大公报》称，若以400亿元购入恒大物业51%股权，作价太高，因目前恒大物业市值才500多亿元，若以200亿元购入控股权则合理得多。他说，现时中国恒大财困，急需资金应对，料只会将资产折让价出售，才有吸引力。若传言属实并最终成交，则对中国恒大股价较为有利，因多了一笔资金应付燃眉之急。

　　消息指，因恒大物业上市未足一年，如出售控股权须取得联交所同意，因此若交易落实则反映经联交所同意。

　　报道指出，随着债务风波不断发酵，中国恒大试图通过出售旗下部分资产自救。早前中国恒大公告宣布，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车及恒大物业的部分权益。消息指出，就出售旗下恒大物业部分权益一事，万科（02202）与中国恒大曾洽谈，但因价格谈不拢，已退出收购事宜。

　　合生现金及存款达428亿

　　对于有关传言，中国恒大及合生创展均指以公告为准。至于传言中的买家合生创展，亦大有来头，多年前曾与中国恒大、碧桂园（02007）、富力地产（02777）、雅居乐（03383）被称作“华南五虎”，而合生创展更一度被地产大亨王石称作“地产航母”。截至今年6月底止中期，合生创展现金及银行存款达428.55亿元，负债对资产比率（即负债总额对资产总值﹝不包括非控制性权益﹞之比率）为67%。合生创展、中国恒大及恒大物业昨均停牌，停牌前分别报27.7元、2.95元及5.12元。