图：新地郭炳江千金斥资逾5亿元首置买入南区香岛道33号一幢洋房。

　　【大公报讯】传统豪宅再录老牌家族入市，南区香岛道33号单号洋房，上月获新鸿基地产（00016）前联席主席郭炳江的女儿郭晓妍斥5.05亿元以首置名义买入，实用呎价扑11万元。

　　据土地注册处资料，上述成交为香岛道33号单号洋房，在9月上旬以5.05亿元易手，洋房实用面积达4597方呎，连约2600方呎的大花园，折合实用呎价达109854元。新买家为郭晓姸（KWOK HEW YIN NOELLE），为新地前联席主席郭炳江的大女儿。

　　据悉，洋房早前开价6亿元，意味减价近1亿元易手。今次买家支付2146.25万元作为税款，占楼价4.25%，即以首置名义入市。

　　原业主以公司名义持有，在2011年斥3亿元买入上述洋房，其间多次进行借贷，除2012至14年间先后3次承造按揭外，2019年至2020年期间更由4间不同公司进行借贷，而今次成交价比10年前购入价高2.05亿元或68%。据消息指，物业原业主是山东富豪景百孚。

　　值得一提的是，上述洋房再对上业主，是人称“体操王子”、中国体育品牌李宁的创办人及主席李宁，他早于2006年斥资1.5亿元买入，2011年以3亿元转售，账面劲赚1.5亿元。

　　另消息指，九肚山马乐径皓朗山庄双号屋，实用面积2250方呎，连约480呎平台，早前以4280万元易手，实呎1.9万元。原业主于2003年透过公司名义以1400万元买入，持货18年账赚2880万元。资料显示，该公司董事包括叶韦彤及锺佩云，相信为卓悦控股创始人叶俊亨家族成员。

　　另外，土地注册处资料显示，日本城创办人刘栢辉上月以908万元售出柴湾工业城1座高层08室，单位面积1843方呎，呎价约4927元，而刘氏于2017年以875万元购入该物业，持货近4年，账面获利33万元或近3.8%，惟扣除杂费料实蚀约50万元。