【大公报讯】恒大（03333）债务问题未解决，债主却愈来愈多，继早前被美联及香港置业入禀追讨合共约4749万元佣金之后，中原地产亦于周四（7日）入禀高院，追讨逾1亿元佣金，涉及401个屯门恒大．珺珑湾单位及42个长沙湾恒大．睿峰单位。

　　此外，在减债路上，恒大亦遭摩根大通大泼冷水，该行直指恒大有大量表外负债、隐藏负债，认为公司实际负债比率高达177%，而非公布的100%。该行指，不少内房企都会用此方法为债务表现化妆，恒大是其中表现最夸张的一间。

　　摩通：恒大负债率或高达177%

　　摩通估算，内地主要房地产企业都有数十亿美元的表外债，如果计算在内，负债比率远高于目前所公布的数字，除恒大外，估计富力（02777）实质债务可能高达139%，而非所公布的123%，融创（01918）负债比达138%，而碧桂园（02007）实质负债比则为76%。

　　房企将负债比率降低，主要是希望符合去年引入的“三条红线”要求，使公司可以继续借新债。但摩通指，恒大造假明显最为严重，公司将很多有息负债，如商票、财富管理产品、永续债等归类为表外负债，使公司计算负债比率时可以不计算在内。摩通警告，恒大可能仍有很多隐藏债务，实际负债比率或更高；该行又估计，这些隐藏债务可能占公司总债务达55%。

　　对于恒大危机，瑞士盈丰资产管理中国基金经理李思卉认为，恒大并非雷曼，不太可能会带来系统性风险，内地政府在严密管控下，也不会允许出现系统性风险。但在平衡道德风险下，他相信内地政府不会太早出手拯救恒大，公司需要自行解决问题，而且政府对房地产行业的控制会保持严格，呼吁投资者尽量远离房地产行业。

　　另外，外电引述消息指，恒大美元债受托人花旗，已聘请孖士打律师行（Mayer Brown）作法律顾问，应对恒大风险。