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风雨不改/八号波扑入市 二手楼交投14宗

2021-10-14 04:26:32大公报
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  图:热带风暴“圆规”吹袭本港期间,元朗区录至少3宗二手成交,包括尔峦有买家零议价入市。

  楼市炽热,打风无阻置业步伐,热带风暴“圆规”袭港期间,本港至少录得14宗二手成交,其中新界西北占近一半,包括有准父母为免错失笋盘,不惜“追风”以465万元买入上水居屋翠丽花园;何文田豪宅客也风雨不改,斥4200万元购入京士柏山减价特色户。\大公报记者 林惠芳

  新施政报告聚焦中长期规划,房屋短期供应仍紧绌,为免迟买更贵,在“圆规”八号风球悬挂期间,港九新界均录用家冒风扑入市,以元朗3宗交投最旺,连同上水及屯门等,新界西北录最少6宗买卖,比例约43%。

  尔峦2000万易手 买家零议价

  中原副区域营业经理王勤学称,政府提出北部都会区发展愿景,新界西北成焦点,施政报告后,元朗区录23宗二手成交,较报告出台前增90%,不乏逾千万元买卖,其中尔峦有换楼客于八号风球下入市,购入珍诺华大道1座地下连花园特色户,四房双套间隔,实用面积1258方呎,前后花园共约833方呎,周二晚获用家零议价以2000万元承接,实呎15898元。原业主持货5年,账赚348.1万元或21%。

  王勤学指,10月首6天元朗录12宗二手成交,施政报告后,虽然热带风暴“狮子山”及“圆规”相继袭港,但短短6天二手买卖达23宗,较报告出台前急增逾90%。

  同区元朗誉88及尚悦亦获买家“追风”入市。美联助理区域经理张国成称,市场憧憬新界西北发展,置业步伐加快,洪水桥尚悦继上周“狮子山”吹袭期间录成交后,今次“圆规”来袭再录买卖,单位是1座高层F室,实用面积356方呎,成交价545万元,呎价15309元。

  美联高级营业经理杨维龙透露,一对准父母为迎接新生命来临,在八号风球下与家人睇楼,落实买入翠丽花园4座中低层J室,实用面积484方呎,连地价465万元成交,实呎9607元。据悉,上址开价488万元,业主见买家为准父母,愿扩大议价售出。

  九龙区于风球下录至少4宗成交,分布于何文田京士柏山、大角咀港湾豪庭、君滙港及深水埗寓.弍捌,当中以豪宅客入市最瞩目。美联区域营业董事张咏思指出,京士柏山3座地下连花园特色户,实用面积1103方呎,花园约1183方呎,开价4680万元,八号风球下获用家议价至4200万元连一个车位购入,实呎38078元。

  香岛2808万沽 揸五年蚀使费

  港岛区买家也冒恶劣天气入市。美联区域经理佘锦骅称,筲箕湾香岛2座高层B室四房户,实用面积1175方呎,在八号风球高挂之际,获换楼客以2808万元连一个车位买入,实呎23898元,原业主于2016年10月以约2781万元购入,账面虽获利27万元,惟料蚀使费离场。

  有夹屋客赶上车,利嘉阁助理分区市务董事彭锦添说,青衣夹屋宏福花园2座中低层G室,实用面积550方呎,连地价售795万元,实呎14455元。

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