图：星凯．堤岸的首轮第二阶段拣楼在昨日进行，涉及共265个单位。

　　内房中洲置业在港首个开售的住宅大盘火炭星凯．堤岸，认购登记票数虽极热烈，但过去两日首轮销售的536个单位，仍未能沽清，只售466个，卖出约87%。整体一手市场两日则共售约512个单位，未能突破上月初的周末新盘销情纪录。\大公报记者 林志光

　　特首刚发表的施政报告提到，解决土地及房屋供应是头等大事，并提出崭新的新界北大都会发展蓝图，即时令新界北二手市场起哄，中洲置业亦趁势推售在东铁火炭站旁的星凯．堤岸。

　　该盘的认购登记更超过2.52万票，为历来第4高票数的新盘，发展商亦雄心万丈，安排多达楼盘40%单位，即536伙于过去两日作首轮销售，前日（16日）先作员工内部认购，以及购买2至4伙的大手买家拣楼，昨日（17日）则为一般登记客拣楼。

　　周日共推265单位 仅沽195伙

　　前日的首轮第一阶段销售中，发展商安排可选购的单位有374个，最终售出271个，即销情只有约72.5%；所馀单位连昨日出售的162个，共265个单位于昨日作第二阶段拣楼，每名买家可买1至2个单位。发展商因要做好各项防疫风险措施，将准买家分时段到卖楼现场拣楼，现场秩序大致良好，亦不会有太拥挤的情况出现，不过，拣楼过程却较缓慢，昨日只售约195个单位。

　　据了解，因该盘买家的实力未及柏傲庄般强劲，过去两日售剩的单位较多是3房或以上的大型单位，而1及2房所馀的则多是高层单位。

　　昨日成功拣楼的买家中，不乏大围柏傲庄的向隅客，其中黄小姐及梁先生，早前均有登记认购柏傲庄，惜未能中签，黄小姐今次成功抽中较前筹，便购入一个2房单位拟作投资之用。

　　中洲置业营销策划总监杨聪永表示，前日售出的271个单位，套现逾30亿元，该批单位的买家，逾60%选用即供付款办法，余下则选建筑期付款。公司有意极短期内公布该盘第4批单位的售价，并最快于周末作次轮销售。

　　该盘位于火炭坳背湾街1号，提供1335个单位，实用面积由228至2001方呎，预计于2023年3月底落成。

　　周末一手成交512伙 未破顶

　　总结过去两日新盘市场共售约512个单位，星凯．堤岸占约九成，其他以货尾盘将军澳日出康城LP10录较多成交，约13宗。由于星凯．堤岸的首轮销情不似预期，令市场早前估计可创28个月新高未得实现，且连上月4至5日3个新盘齐推时所造的周末（两日）582伙成交量还不如。而新盘市场本月至今暂售约870个单位，较上月同期跌约35%。

　　至于新世界（00017）因建筑程序出现问题而决定拆卸重建的柏傲庄第3期，再有买家决定取消交易，涉及3个单位，令该盘7月至今累积有65宗取消交易个案。

　　此外，由中原地产及美联物业各自统计的十大二手屋苑周末成交，中原录得8宗成交，按周升7倍；美联则录11宗成交，按周升4.5倍。