图：雷霆（右）称，Wetland Seasons Bay第2期可望下月初开卖。旁为胡致远。

　　政府致力打造北部都会区概念，新界西北新盘食正气流起哄抢攻。新地（00016）旗下天水围Wetland Seasons Bay第2期，刚获批预售楼花同意书，实用面积最细270方呎起，最快下月初开卖，有机会与长实（01113）洪水桥#LYOS下月对撼。\大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆指出，Wetland Seasons Bay第1期销情盛况空前，累售1100伙，套现逾80亿元，相信为本年热卖楼盘之首。第2期刚获批预售楼花同意书，为满足向隅客需求，最快下周上载楼书、开放示范单位及开价，最快下月初开卖。

　　Wetland最细270呎

　　雷霆强调，集团卖楼定价策略传统向以市价及买家可接受水平，相信施政报告大力开拓北部都会区，新界西北区楼价可获看高一线，料项目同受惠。

　　新地代理总经理胡致远补充说，第2期由8座6层高别墅、2座约10层高大厦组成，提供388伙，实用面积约270至800方呎，提供开放式至4房，共7款不同户型。标准单位占75%，开放式由约270至280方呎；1房连储物房约360至370方呎；2房约390至450方呎；3房约500至760方呎；4房1套及工作间则约780至800方呎，余下25%为特色户。预计关键日期为2022年6月底，楼花期约8个月。

　　新地早前公布，集团伙会地及恒地（00012）的坚尼地城卑路乍街KENNEDY 38，楼书及示范单位加紧制作中，预计最快可于下月初推售，意味新地下月有机会双龙出海。

　　#LYOS首批至少69伙

　　宣传攻势停不了的长实#LYOS，昨日再发功。长实高级营业经理杨桂玲表示，该盘楼书可望于24小时内公布，下周开放示范单位及公布首张价单，首批不少于69伙，包含少量昨日推介的前庭花园户特色户，考虑让该类买家优先认购；至于前日介绍的花园复式户则透过招标发售。杨桂玲指出，项目提供58伙前庭花园户，分布各座大楼地下，包括18伙开放式、22伙1房及18伙2房户，占全盘17%。实用面积216至483方呎，连53至485方呎花园。每户设独立大闸、专属门号及信箱。

　　新界新盘大混战。九建（00034）日出康城海茵庄园昨晚10时上载楼书并于今日开价，项目特色单位面积183方呎起，而标准户面积203方呎起。首批预料涉约312伙，开价前夕市传约200方呎开放式单位入场费5球有找。另中洲置业火炭星凯．堤岸周六次轮推售338伙，昨日截票累计录得逾2.6万票，超额认购约76倍。

　　代理料今季一手成交6000宗

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，自月初新一份施政报告出炉，将市场疑虑释除，而长远的土地供应更有效稳定市场信心，后市更明朗。内地早前调控已见成效，相信会逐渐放轻调控力度，对北水南调有利。早两日开放的跨境理财通反应踊跃，人流未通关先以金融通关，金融市场向升对楼市亦有利。香港疫情持续受控，失业率下降，消费券推出亦带动了零售及饮食业，故相信第四季楼市表现必较第三季理想，料第四季一手成交可逾6000宗，二手成交有望突破1.26万宗。