图：菁雅居放盘单位实用面积近八百方呎，大厅宽敞见使。

　　【大公报讯】菁雅居由新鸿基地产（00016）发展，坐落于轻铁洪水桥站与锺屋村站之间，于1995年开始入伙，楼龄26年，项目提供488个单位，属区内较具规模的屋苑，交投颇为活跃，今年9月份录得3宗买卖登记，平均实用呎价9699元。

　　菁雅居属低密度设计，主攻中大型单位，实用面积由510至980方呎，今次介绍的25座中低层D室，实用面积798方呎，采三房套间隔，业主开价800万元，呎价10025元。

　　据中原地产网资料显示，菁雅苑同类中低层三房单位对上一宗成交于9月录得，为25座中低层B室，面积相同，成交价723万元，实呎9060元。