对于发展商的投地策略，泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚（图圆）表示，地皮估值一般以现市况来计算，然而发展商还需考虑未来楼价走势，如适逢跌市期间，出价自然较谨慎；即使发展商未必太看淡后市，但在投地一刻，亦欲趁市况回调，以较低价格夺得地皮。当然如处升市时，发展商出价也会较进取。

　　另一方面，张翘楚认为，由于政局对后市有深远的影响，近年本港以至世界政经局势瞬息万变，发展商在竞投地皮策略上，除了留意市场供求及楼价走势等基本因素之外，对时局也会相对更为敏感。

　　张翘楚又称，政府最新公布大刀阔斧发展新界北部都会区，亦对发展商有长远的影响，不过，建立都会区快则也要10年，他相信在未来3至5年，楼市走势仍会偏好，特别是通关因素会有较大推动作用。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国指出，由投得住宅地皮到卖楼花，至少需时2至3年，发展商必须审时度势，评估期间一切可以影响楼市的因素，其中政局及经济前景，如中美关系好坏等，都会左右楼价去向。因此，发展商的投地价，亦会根据评估后市的好坏而作相应调整，所以在跌市时，成交价偏低；相反升市时，成交价多较理想。

　　陈超国：增供应影响财团出价

　　他又称，因工商业项目多作长线收租之故，发展商竞投该类地皮时，除考虑上述因素外，更会评估地皮所在地区的发展状况，以及是否能提升公司资产价值等因素。

　　陈超国估计，由于内地的经济发展有所变化，环球政局又显波动，加上政府会加快开发新土地等，都会影响发展商的投资意欲，相信未来投地将会略为保守。