【大公报讯】九龙塘广播道15年来首幅住宅官地昨日开标。地政总署公布，由丽新发展（00488）爆冷以逾16亿元夺得，每呎楼面地价约22465元，略高于市场估值上限，比广播道上一幅地价15年劲升近1.3倍。是该集团近年首度夺得豪宅官地。

　　丽新发展高级副总裁潘锐民表示，上述地皮位处传统豪宅区，供应罕有，预计可主打发展中至大型单位的分层住宅，因应项目后方邻近公路，会从地皮设计着手，以解决噪音问题。对于今次高价投地，潘直言，近期豪宅项目售价屡创新高，对该类市场前景有信心，强调地皮物有所值。

　　可建13层住宅提供80伙

　　地皮位于九龙塘广播道79号，前身为香港电台教育电视中心，位处长实发展的私人住宅星辉豪庭及尚御之间，地盘面积约2.3864万方呎，属纯住宅用途，可建楼面约7.16万方呎，最高可建13层住宅楼宇，预计提供80个住宅单位，最迟完工日期为2026年6月。

　　若单计广播道，对上一幅推出的官地是2006年，由信置（00083）以19.4亿元投得的广播道1号地皮，即现时的逸珑，当时每呎楼面地价9868元，创下当年九龙塘区官地呎价新高，如今15年过去，地价随楼市造好倍升。比较有趣的地方，以往广播道一带集合香港著名传媒机构，并被称为“五台山”。

　　上址可建楼面只有7万多方呎，投资额有限，加上地块位处九龙传统中低密度豪宅地段，令不少发展商垂涎。上周五入标的主要以本地发展商为主，且几乎全以独资方式竞投。

　　大发展商有长实（01113）、新地（00016）、信置（00083）、会德丰地产、嘉华国际（00173）及华懋等；和中小型发展商英皇国际（00163）、建灏地产、佳明控股（01271）及大鸿辉集团等纷纷入标。