【大公报讯】房地产融资似有所松绑。华润置地旗下公司获批本周发行购房尾款ABS（资产证券化）。内地自8月开始便没有新ABS获批。此外，绿城地产17.82亿元ABS项目，在上交所已更新为“已反馈”状态。

　　外电引述知情人士指，海通华泰─海淀幸福里1至5期资产支持专项计划原始权益人：北京铭海置业，为华润置地旗下公司，该ABS储架规模为20亿元人民币；其中1期规模5.2亿元，优先级5亿元。华润置地、北科建集团、中交地产分别对优先级A1、A2、A3档证券提供差额支付补足承诺。据上交所的披露，海通华泰─海淀幸福里1至5期资产支持专项计划7月7日“已受理”，7月20日已获上交所审核“通过”。

　　此外，中信証券─绿城2021年度应收账款资产支持专项计划项目昨日获上交所更新为“已反馈”。该ABS拟发行金额为17.82亿元，权益人为绿城地产，计划管理人为中信証券。

　　中国银行间市场交易商协会在11月9日举行房企代表座谈会，参会人士已透露，会上释放了房企发债将松绑的积极政策信号，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。保利发展、招商蛇口等房企也启动在银行间市场注册发行债务融资工具。有行业机构数据显示，自11月10日以来，有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资，所涉金额达287.8亿元。

　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析称，经营稳健、综合实力较强的国有房企、民营房企将加快发债融资步伐。融资类型有望更加丰富，信贷类融资有望逐步适度放宽。