图：皓日前身为淘大工业村1座，属旧契项目，毋须申请预售楼花同意。

　　一手供应连珠炮发，6年未有新盘应市的恒隆地产（00101），旗下九龙湾淘大工业村1座重建项目命名皓日，今日有机会开放示范单位及上载楼书，月内开卖，是同区得宝花园后，37年首个新盘并有三房户供应。市场指，区内不少居民已供断物业，购买力强劲，料受换楼及分支家庭捧场。/大公报记者 梁颖贤

　　在港游击式卖楼的恒隆地产，对上一个新盘为黄泥涌蓝塘道豪宅，神稳6年后突击现身。旗下皓日今日软销，有机会同步上载楼书及开放示范单位。据悉，项目提供294伙，间隔由一房至三房套连储物室，实用面积约320至770方呎；另基座建有约2万方呎商场，以及提供29个车位，预计关键日期为2023年10月，楼花期约2年。

　　德福花园、淘大花园及得宝花园是九龙湾最为人熟悉的屋苑，市场称为九龙湾三宝，分别于1980年至1984年之间入伙，最新的得宝花园于1984年入伙，由恒基地产（00012）伙新世界（00017）等发展，意味皓日是该区37年首个新盘；至于淘大花园及德福花园，同由恒隆地产发展。

　　KENNEDY 38暂收千二票

　　据代理表示，九龙湾三宝本月至今暂录7宗成交，全数为两房。由于三宝有一定楼龄，平均实用呎价由1.6万至1.8万元，较邻近开售的新盘平一截。

　　资料显示，皓日前身为淘大工业村1座，2016年6月发生四级大火，导致两名消防员殉职。大业主恒隆地产逐步收购大厦其他业权，并于2019年初以逾20.7亿元统一业权，每方呎楼面成交价约1.1万元。该盘属旧契项目，不受预售楼花机制监管，故毋须申请预售楼花同意，只要做齐推盘三部曲（公布楼书、价单及销售安排）即可发售。

　　此外，新地（00016）伙会地及恒地的坚尼地城KENNEDY 38，市传暂收逾1200票，以周六首轮推130伙计，超额逾8倍。新地代理副总经理唐锦江表示，该盘最快周六销售完结当晚再加推单位，预计会有3%至5%加幅。新地会董事总经理谢文娟称，项目设有新地会会员参观示范单位大抽奖，有机会赢取iPad mini。

　　星凯拟再沽百伙后封盘

　　另一方面，中洲置业营销策划总监杨聪永指，火炭星凯．堤岸至今累售815伙，平均成交呎价20225元，累积加价4%。售出单位占已推出价单伙数逾1140伙的约七成，倾向年底前再卖100伙后，有意封盘至明年重整售楼处，以新貌重推。至于特色户有机会下月招标。

　　杨聪永又说，公司决定保留星凯．堤岸约200伙作长线收租，主要集中于2座中高层，料日后呎租可达60元。由即日起至下月17日，经中原购入该盘并租出单位的首三名买家，可获中原赠送一年免费租务管理服务。

　　华懋伙信置（00083）等的大潭红山半岛，C区松柏径110号洋房，实用面积2773方呎，连780方呎花园、1254方呎天台及一个地下车库，昨以9700万元招标售出，呎价34980元。