【大公报讯】九龙站豪宅欠缺“北水”，而数年前以高价开卖的新界区楼盘，小业主出货难度大增，心急套现唯有蚀让。大埔白石角溋玥．天赋海湾一幢洋房，消息指仅以6080万转售，原业主持货7年，账面贬值近千万，连杂费料蚀逾1300万元。

　　市场消息透露，溋玥．天赋海湾双号屋，实用面积2686方呎，连约822呎平台、1371呎花园及停车位，物业采4房2套间隔，本月以6080万元转售，实呎22636元。据了解，原业主于2014年以7022万向发展商购入洋房，最近把物业自让予毗邻单号屋的业主朋友，持货7年账面损失942万，物业贬值逾13%，连同厘印费等支出，料实际蚀逾1300万元。

　　北半山指标豪宅宝马山花园亦有业主低价沽楼。世纪21北山地产营业董事严智赟表示，宝马山花园1座中层C室，实用面积830方呎，属3房间隔，享烟花海景，早前以1700万元卖出，实用呎价20482元，属屋苑同类单位近2年新低价。不过，原业主早于2000年以638万元购入，持货21年转售，账面赚1062万元，单位升值近1.7倍。

　　北角港逸轩低层录蚀让

　　另边厢，北角单幢楼港逸轩录近年罕有蚀让，消息指，该厦低层C室，实用面积200方呎，原业主于3年前以448万二手买入，最近以448万平手卖出，意味蚀使费离场。

　　传统屋苑似乎未受影响，继续挑战高位纪录，消息指，沙田希尔顿中心B座顶层一个连天台单位，实用面积274方呎，以568万卖出，实呎20730元创屋苑呎价新高。