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白石角洋房卖6080万 七年蚀逾千万

2021-11-25 04:27:39大公报
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  【大公报讯】九龙站豪宅欠缺“北水”,而数年前以高价开卖的新界区楼盘,小业主出货难度大增,心急套现唯有蚀让。大埔白石角溋玥.天赋海湾一幢洋房,消息指仅以6080万转售,原业主持货7年,账面贬值近千万,连杂费料蚀逾1300万元。

  市场消息透露,溋玥.天赋海湾双号屋,实用面积2686方呎,连约822呎平台、1371呎花园及停车位,物业采4房2套间隔,本月以6080万元转售,实呎22636元。据了解,原业主于2014年以7022万向发展商购入洋房,最近把物业自让予毗邻单号屋的业主朋友,持货7年账面损失942万,物业贬值逾13%,连同厘印费等支出,料实际蚀逾1300万元。

  北半山指标豪宅宝马山花园亦有业主低价沽楼。世纪21北山地产营业董事严智赟表示,宝马山花园1座中层C室,实用面积830方呎,属3房间隔,享烟花海景,早前以1700万元卖出,实用呎价20482元,属屋苑同类单位近2年新低价。不过,原业主早于2000年以638万元购入,持货21年转售,账面赚1062万元,单位升值近1.7倍。

  北角港逸轩低层录蚀让

  另边厢,北角单幢楼港逸轩录近年罕有蚀让,消息指,该厦低层C室,实用面积200方呎,原业主于3年前以448万二手买入,最近以448万平手卖出,意味蚀使费离场。

  传统屋苑似乎未受影响,继续挑战高位纪录,消息指,沙田希尔顿中心B座顶层一个连天台单位,实用面积274方呎,以568万卖出,实呎20730元创屋苑呎价新高。

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