九龙新盘爆大混战，恒隆地产（00101）6年来再度卖楼遭围攻，旗下九龙湾逾30年首个新盘皓日暂收近1200票，并锁定周六首轮推售100伙之际，信和置业（00083）伙会德丰地产牵头的西南九龙维港滙Ⅱ及中国海外（00688）启德维港1号抢先截击，于周五联手共推353个单位，连同周六发售101伙的会地蓝田KOKO HILLS，4盘合共554个单位于周五起一连两日抢客。\大公报记者 梁颖贤

　　恒隆地产物业销售部高级经理彭颂欣表示，皓日落实周六首度推售100伙，当日分S组及A组进行，S组为内部认购组别，将拨出28伙供指定人士选购，每人限买1伙；A组为公开组别，每组客最多可买4个单位。项目周四晚上8时截票，翌早抽签决定拣楼次序并同日派彩。该盘截至昨午收近1200票，相对首批100伙超额认购11倍，平均12人争一伙，以用家主导。

　　皓日首张价单的100伙，实用面积320至771方呎，折实688.8万元起，折实平均呎价21548元，比同区楼龄34至41年的老牌屋苑如德福花园、淘大花园、得宝花园二手均呎约1.6万元高出逾三成。

　　恒隆地产卖楼很惹火，引来多个新盘加入战团。西南九龙维港滙Ⅱ前日上载2号价单，涉及53伙，并首度推出开放式户。单位实用面积278至807方呎，即供减楼价19%，折实663.2万至2190.2万元，折实呎价23260至27572元。开放式最平为3B座10楼G室，实用面积278方呎，折实约663.2万元，折实呎价23857元。项目同日上载销售安排，本周五推售136伙，其中77伙以价单形式发售，59伙招标。

　　KOKO HILLS周六推售101伙

　　该盘推全新一轮卖楼之际，昨连售4伙，包括一个三房套房及工人套房连平台特色户、两个两房单位及一个一房户，套现逾5535万元。

　　至于上周四加推全新价单的启德维港1号，亦落实周五开售217伙，包括201伙以价单发售、另16伙招标。该盘上周加推全新价单共173伙，维持最高13.5%直减折扣，折实平均呎价约2.55万元，一房折实入场费753万元，个别单位提价约3%。

　　会地旗下蓝田KOKO HILLS亦参战。该盘上载全新销售安排，周六发售101伙，其中85伙以价单发售，折实797.3万元起，折实平均呎价21315元；其余16伙招标。

　　上述4盘共554个单位，于周五起一连两日掀抢客大战。

　　海茵庄园一按可借85%促销

　　另方面，九龙建业（00034）旗下日出康城海茵庄园销情停滞，发展商加推全新4号价单涉200伙，实用面积203至321方呎，包括83个开放式单位及117个一房户，折实398万至726.2万元，折实呎价19510至24995元，折实平均呎价22955元；同时修订旧价单，新增建筑期及即供一按计划，贷款额最高达85%。

　　九龙建业（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳表示，海茵庄园新增两款建筑期一按付款，以及120天一按付款计划，为买家提供高达成交金额85%的一按贷款，首两年息率为P减2.5厘，其后为P。

　　此外，恒地（00012）西半山坚道CAINE HILL昨日正式上载售楼说明书至一手销售资讯网。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，项目筹备工作已接近完成，预计短期内开放示范单位及上载价单。