【大公报讯】元朗新盘开售在即，加上北部都会区规划助攻，区内二手楼价不断向上，过去一周录至少4宗破顶个案，包括尚悦．岭一房户以525万元易手，实用呎价扑2万元，打破上月旧纪录再创屋苑二手呎价新高。

　　尚悦．岭不足一个月内两度登顶。中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗站新盘短期内开价，区内二手交投略见回软，刚过去的周末共录12宗成交，较对上的周末回落约三成，全区本月暂录约61宗买卖。

　　王勤学透露，虽然二手交投回软，但买家积极于年底前入市，屡录高价成交，包括尚悦．岭1座高层E室，实用面积266方呎，一房间隔，轻微议价4万元，获买家以525万元购入，实呎19737元再创屋苑二手呎价新高。原业主持货逾3年，账面获利91.4万元或21%。

　　Grand YOHO两房高见1053万

　　翻查资料，位于上述单位高一层的E室，面积相同，上月中旬以513万元卖出，实呎19286元，当时已创下屋苑二手新高，惟纪录不足一个月已被打破，今次低一层卖贵12万元或2.3%，实呎更逼近2万元关。

　　事实上，用家忧迟买更贵，元朗细单位近期升势凌厉，如邻近元朗站的Grand YOHO，其两房及两房半单位，上周分别获买家以破顶价承接。消息指，Grand YOHO的5座高层A室，实用面积535方呎，两房间隔，成交价达1053.8万元，创屋苑两房户二手造价新高，实呎19697元。同时，该屋苑9座高层B室，实用面积592方呎，上周四反价10万元，以1110万元沽出，为屋苑两房半户型新高价，实呎18750元。

　　邻近的YOHO Town细单位亦破顶，单位为8座中层C室，望泳池景，实用面积461方呎，日前以838万元成交为屋苑两房最贵纪录，实呎18178元。