新世界（00017）拆卸重建大围柏傲庄Ⅲ事件，波及项目柏傲庄Ⅰ亦出现约5%石屎强度测试样本，低于屋宇署批准图则的指明等级强度，该署已指示发展商进行跟进工程，并在妥善完成后，才会批出占用许可证（俗称入伙纸）。新世界强调有信心有关工程不影响交楼时间。\大公报记者 林志光

　　屋宇署昨日指出，就柏傲庄Ⅲ（即第1及8座）部分钢筋混凝土结构构件所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度，早前要求负责该发展项目的有关人士，须为柏傲庄Ⅰ（即第2及3座）及柏傲庄Ⅱ（即第5、6及7座）共5幢已经完成上盖主体结构工程的住宅大厦，其钢筋混凝土支柱及承力墙进行额外测试并提交报告。结果显示，Ⅱ的3幢大厦（即第5至7座）的样本全部达标；Ⅰ的2幢（即第2座及3座）则有极少部分样本，即约5%混凝土强度低于该署批准图则的指明等级强度。

　　加固工程料数月内完成

　　该署发言人表示，柏傲庄Ⅰ的两幢大厦整体结构并没有明显危险，不过，署方要求负责项目的注册建筑专业人士及注册承建商就该期发展建议跟进工程，并于昨日批准有关加固工程及发出施工同意书。项目负责人估计，有关工程可于数月内完成。

　　发言人强调，所有工程需按批准图则及《建筑物条例》有关规定进行，屋宇署会在所有工程（包括上述加固工程）妥善完成后才会向该发展项目发出占用许可证。就柏傲庄Ⅰ及柏傲庄Ⅲ楼宇部分结构构件所用的混凝土强度低于批准图则的指明等级强度的情况，该署已要求有关注册建筑专业人士及注册承建商提交事件报告，同时已就事件中是否有人违反《建筑物条例》展开调查。由于有关调查仍在进行中，署方现阶段不宜就今次事件的原因作出评论，视乎调查结果，署方会按《建筑物条例》的规定采取适当行动。

　　据了解，柏傲庄Ⅰ今次石屎强度不达标只涉及数个单位的内部墙身结构，而非大厦的主力结构墙，故补救方法相对容易，且现时距离交楼日期尚有9个多月，相信应可如期获批入伙纸及转让同意书。

　　新世界发展发言人称，已经完成对柏傲庄Ⅰ和Ⅱ的石屎强度全面覆检，其中Ⅱ的覆检结果全部达标，而Ⅰ的跟进工程方案亦于昨日获屋宇署批准。集团强调，经注册结构工程师评估后，确认Ⅰ的2座楼宇结构安全。现已要求承建商尽快执行及完成获批准的跟进工程，预计不影响Ⅰ取得入伙纸及交楼的关键日期。集团同时承诺，将确保楼宇质量符合相关法例及法定标准，整个柏傲庄项目将以最佳质量完工，交付全数买家。

　　港铁（00066）称，公司已敦促发展商尽快落实执行加固工程，并确保完全符合相关的法定要求。

　　783伙近沽清 明年9月交楼

　　柏傲庄Ⅰ共有783个单位，于去年底开售，几近沽清，其楼书内所列的预料关键日期（即预计最迟交楼日期）为2022年9月30日。至于今年中开售的柏傲庄Ⅲ，共有892伙，已售出846个单位。然而因为爆出结构墙身的石屎强度不合格，新世界于7月决定拆卸重建，并对买家，无论取消交易与否，一律作出赔偿，而截至目前止，该期已有逾120个单位取消交易，总涉楼价金额约21亿元。