图：柏傲庄Ⅲ底座混凝土不达标，须拆卸重建。

　　今年楼市最轰动新闻，非新世界（00017）大围站上盖柏傲庄Ⅲ要拆楼重建莫属。该盘被验出混凝土强度不达标后，发展商主动提出拆卸重建，并向受影响买家作出补偿。自闹出风波至今，已累录124宗取消交易个案，涉及销售总额21亿元，令到今年新盘市场录得440宗挞订个案，创2013年新例后新高。

　　柏傲庄Ⅲ第1及第8座今年7月被验出底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求，新世界即交代事件兼主动拆卸重建，须延迟交楼，并向受影响买家提出补偿，取消交易的买家将获退回订金、利息等，务求让买家无损失兼有钱落袋。

　　面临延迟收楼，买家表现亦相当冷静，普遍接受补偿方案。而自8月13日首录3宗取消交易后，该盘至今共录124宗同类个案，占累售单位总数约845伙的逾14%，相关单位涉及销售总值约21亿元。另外，取消交易个案中，有57宗（约45%）成交的买家是采用180日现金即供付款，料与12月上旬“上会期”临近，有关买家宁愿选择离场有关。

　　据悉，屋宇署已批出柏傲庄Ⅲ的施工方案，预计本月开始拆楼。

　　另外，屋宇署早前亦发现柏傲庄I有约5%混凝土强度低于标准，须进行加固工程；柏傲庄II则未发现建筑质量不达标。

　　新盘挞订440单 八年最多

　　柏傲庄Ⅲ的取消交易个案实属个别事件，但在该盘的领头下，今年截至本月26日，新盘共录440宗挞订，是2013年实施一手新例后的8年新高。但若相对全年逾1.7万宗一手成交，挞订比率不足3%。