【大公报讯】政府今年首幅截标地皮──粉岭工业地，于本周五截止，由于规模较小，有望吸引中小型发展商加入竞争，市场预计有机会超过10家发展商入标，地皮价值或推高至约4亿元。

　　该幅工业地位于粉岭安居街，地盘面积约1.76万方呎，除了传统工业如仓储、陈列室及工场外，还可作数据中心、媒体及影音制作、设计及研发中心等新型工业种类。特别是近年5G急速发展，市场对数据中心的需求大增，不少发展商有意投资该类物业。

　　该地皮可建楼面约8.78万方呎，规模较细，可望吸引中小型发展商竞争，因此，业界相信今次的竞争较激烈。

　　政府去年初曾招标售出区内一幅同类工业用地，当时有8家发展商入标竞逐，最终由来自新加坡的丰树产业，以逾8.12亿元投得，每呎楼面地价约3750元，较次标高逾15%。以此作参考，预计今次截标地皮的价值约3.3亿至3.5亿元；若竞争激烈，地价或升至约4亿元。

　　另外，美联旺舖营业董事杨开永表示，西环卑路乍街136至142号联威新楼地下A号舖，面积约1500方呎，业主以意向租金约16.5万元，呎租约110元。