郑叔伦表示,新房开盘去化率走低,即便是华润城润玺这种网红盘也难售罄。记者 李昌鸿 摄
网红盘也难售罄
他称,12月深圳共计有23个住宅项目开盘,市场供应量继续回升,当月共有18个住宅项目获批,住宅批售面积99.7万平,环比上升2.0%;推售113.3万平米,环比上升22.7%。整体开盘去化连续2个月低于五成,仅有三个项目开盘售罄。因此,在新房难卖的背景下,开发商年底要冲业绩,只能降价出售。另一方面,部分新房备案价格较高,与周边二手无价差,甚至高于周边二手价格,只能降价或者慢慢卖。此外,还有部分开发商资金紧张,债务危机显现,急需回笼资金,如恒大,佳兆业,花样年等,楼盘普遍给出了较大的优惠。
郑叔伦表示,随着2022年农历新年的到来,新房和二手房交易将受到影响,许多购房者回家过年,看房的人更加稀少,因此,开发商通常在年前加大促销力度,给出多种折扣优惠,以吸引更多的客户购买。