楼市冷锋杀到资助房，新蒲岗居屋采颐花园一个两房单位，未补地价仅售505万元，创屋苑3年新低价。

　　据房委会最新资料，1月份居屋及公屋第二市场暂录35宗成交，比去年12月同期多10宗；而上月数字修订至193宗，按月减少30%。

　　成交方面，采颐花园一个低层实用面积431方呎单位，未补价售505万元，为屋苑2018年12月后新低，实呎11717元。消息指，上址为4座低层E室，望开扬内园景，比市价平约30万元。

　　小西湾居屋富景花园一个低层单位，实用面积592方呎，三房间隔，资料显示上月以432万元未补价易手，实呎仅7297元，属屋苑2019年1月后、即3年呎价新低。

　　公屋方面，上水天平邨一个高层实用面积443方呎单位，上月未补价卖178万元，实呎仅4018元，为屋苑2019年2月后呎价新低。

　　尚宜租赁开斋 138呎户租8000元

　　另方面，去年10月现楼开售、大鸿辉发展的上水尚宜近日陆续收楼，市场刚录首宗租赁成交。 　　利嘉阁地产客户董事张汉荣指出，尚宜低层E室开放式单位，实用面积138方呎，以月租8000元租出，呎租58元。资料显示，业主去年10月以243万元买入，租金回报3.95厘。