【大公报讯】楼市充斥观望气氛，个别心急套现的业主不惜蚀使费卖楼，红磡都会轩有1房单位刚以908万易手，原业主3年额外印花税（SSD）禁售期刚松绑，料蚀逾20万离场。

　　市场消息指，都会轩1座高层2室，实用面积465方呎，原则1房间隔，新近以908万元卖出，实用呎价19527元。据大型银行网上估价系统显示，上址估值达973万元，成交价较估价低出65万或6.7%，可见业主卖楼心切。

　　据资料显示，原业主于2018年12月斥878万购入上述单位，待3年额外印花税松绑火速沽楼，账面只赚30万，物业升值仅3.4%，扣除厘印费等支出，料蚀使费逾20万元。

　　牛池湾亦有业主蚀使费卖楼。富诚地产高级客户主任林凯薇透露，牛池湾居屋新丽花园C座高层6室，实用面积386方呎，望市景，以566万元连地价成交，实用呎价14663元。

　　据了解，原业主于2018年8月以545万元连地价购入，持有单位3年多，账面升21万元，扣除杂费开支，料蚀逾6万元。

　　将军澳居屋再录劈价，世纪21分行经理魏仕良表示，富宁花园成交3座中层H室3房户，实用面积592方呎，去年10月以680万元放售，最终累减85万元，减幅达12%，以595万元连地价沽出，实用呎价10051元，低于市价5%。

　　将军澳私楼业主亦劈价出货，消息指维景湾畔15座中层A室3房户，实用面积603方呎，半个月内减价130万，刚以1000万获承接，实呎16584元，比银行估价低最少80万元。

　　不过，优质豪宅仍获高追。九龙塘The Primrose中层单位，实用1324方呎，传以4800万易手，实呎36254元，两价均属该厦新高。