在去年底推出新的二手房交易系统之前，深圳二手房交易都是一家中介在代理买卖，一些不规范的中介容易便混水摸鱼，吃差价，甚至出现“买卖通吃”的现象。2020年上半年，有中介因一些热门项目索要喝茶费更高达百万元。为此，深圳市进行了多轮整顿，此次新的系统因在官网交易系统上进行，可以杜绝中介吃差价等问题。

　　去年10月，一位购房者夏女士通过一中介购买深圳湾一号一套豪宅，买方支付4150万，而实际上卖方只收3900万，自己为此支付了30多万佣金，因此感觉被中介吃了250万差价，心里十分生气，欲讨回公道。此事一经媒体曝光引来广泛的关注。涉事中介称，经公司内部调查，除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用。只存在买方、卖方、中介服务方签署的三方合同，并明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额，双方无信息差。而当纠纷发生时，服务夏女士的中介工作人员张小姐已经离职。

深圳新的二手房交易系统仍需完善，图为布吉中介链家 记者 李昌鸿 摄

　　无独有偶，中介吃差价仍时常发生。去年2月，李先生通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房，签订了合同。当时商定的房屋总价为1940万元，并额外支付超21万元的中介费。但其后来发现三方合同不一致，并了解到业主的交易底价为1880万元，其中60万元差价业主转给了中介方。

　　除了吃差价外，更有中介利用自身信息优势，是买卖通吃，向买方压价，向卖方抬价，这样吃双方差价。一些中介一些中介利用自身信息优势索要喝茶费，在2020年深圳房地产市场十分红火，宝安区一些楼盘，中介向急于购房的人员索要高达上百万的喝茶费，后来遭到宝安区住建局的严厉打击。

　　多年前，深圳市房地产中介协会向社会公示曝光了被举报的22家未备案“黑中介”，并移交深圳市规划和国土资源委员会各管理局查处，从而规范了市场。