【大公报讯】楼价回落吸引实力投资者增持物业。“麻雀馆大王”石鑑辉家族成员于过去一年间频频入市，至少掷近2.4亿元扫入8个单位，包括新近以1044万元购入深井碧堤半岛3房户。

　　据资料显示，石鑑辉儿子石炳祥刚以1044万元，购入碧堤半岛1座高层E室，实用794方呎，单位享海景，造价比银行网上估价低约3%。上月，该家族成员亦以1535万元购入何文田公主道6至8号楠苑地下一个单位，实呎11320元，两价均创该厦新高。若连同新盘在内，石鑑辉家族成员过去一年至少8度入市，涉资超过2.35亿元，单计楼价15%的辣招税已逾3500万元。

　　未补地价资助房零成交

　　另外，邓成波家族再放售大额项目。仲量联行资本市场部主管陈国章表示，获委托放售观塘伟业街163号悦品海景酒店全幢，市值约31亿元。

　　另边厢，第五波疫情严峻，加上逾8000伙新居屋正接受申请，令未补地价资助房成交量今年连月滑落，根据房委会资料，3月上半月全港未补地价资助房零成交，是2020年8月以来的19个月首见。至于2月成交量，房委会由原先统计的42宗，修订至88宗，惟数字仍创2018年9月录得65宗以来约3年半最少。

　　太和公屋90万易手

　　市场缺乏承接，大埔太和邨有公屋劈穿百万卖出。据房委会资料，太和邨一个中层单位，实用234方呎，上月仅以未补地价90万元易手，属该屋邨2011年8月后楼价新低，折合实呎仅3846元。

　　世纪21宇田地产高级客户经理徐雄新表示，上址为太和邨安和楼高层4室，原业主年事已高，计划搬到女儿家中同住，所以卖楼，开价100万元，虽然降价10%卖出，但较2013年一手买入价仍赚约65万元。