【大公报讯】美国联储局逾3年来首度加息，本港银行暂时未有跟随加息的动静。地产商及专家认为，即使本港银行跟随加息，加幅追不上通胀率，无阻港人入市意欲，相反疫情及股灾造成更巨大的冲击力。若疫情受控，预料楼市下半年重回正轨，全年楼价有望升5%

　　美国落实加息，会德丰地产常务董事黄光耀认为，仅加0.25厘，幅度相当轻微，对楼市影响不大，并且市场已经一早预计及消化加息状况，属预期之内因素。

　　长实地产投资董事郭子威表示，此为市场所预期。由于港美息口存在差距，相信此次香港不会跟随，港息估计下半年才会有调升的压力。因此，是次加息对于楼市的影响不大。反而，目前香港楼市，受疫情和近期股市的波动影响较大。但相信股市已趋平稳，加上疫情会慢慢受控。楼市成交会于年中后恢复正常，楼价全年有5%上下波幅。

　　中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，本港银行未必会跟随美国加息，因为本港金融体系内的资金仍然充裕。而且美加息亦未必对楼市构成影响，即使本港银行跟随加息，其加幅亦追不上通胀率，因此未必影响买家入市意欲。

　　疫情影响楼市大于利率

　　泛海（00129）执行董事关堡林指出，除非美加息达0.75厘，本港银行才有机会考虑跟随加息，否则现时加息机会不大，亦相信投资者现时入市的意欲未有减退。随着楼价回软，以及放宽按揭保险计划助攻下，有利投资环境。

　　关堡林补充说，近期楼市成交减少，主要受疫情冲击，疫情总有一天会过去，随后便见曙光，届时楼价将会回稳。

　　九建（00034）市场及销售部高级销售经理陈淑芳指出，基于香港通胀率跟美国有颇大差距，之前数次加息香港亦未有跟随，故暂对本港楼价没有太大影响。反而疫情及股灾令投资者及买家却步，楼市交投受挫，料疫情受控后，楼市可望重回正轨。