图：大埔白石角逸珑湾有3房套单位刚以1050万元蚀卖离场。

　　【大公报讯】楼市交投量回升，心急移民的业主趁机减价卖楼，市场昨日录得至少6宗移民盘成交，当中有4宗损手离场。其中一个移民放盘是逸珑湾二期高座11座中层C室3房套单位，实用面积795方呎，开价1080万元。中原资深区域营业经理徐俊豪表示，业主因已移民，愿提供议价空间，最终以1050万元卖出，实用呎价13208元。据了解，原业主于2018年以1098万元购入单位，持货约4年，账面贬值48万元或4.4%，连杂费料实蚀逾110万元。

　　鸭脷洲海怡半岛亦录得相关个案。中原首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛6座低层A室3房套单位，实用面积747方呎，据悉业主赶移民，所以减至1160万元将单位卖出，实用呎价15529元，略低于市价约2%。原业主于2018年以1145万元购入，单位4年升值15万元，惟扣除卖楼开支后，料实际损手逾50万元。

　　居屋移民盘亦要蚀卖。美联高级分区营业经理苏顺华指，青衣居屋青华苑B座高层8室1房户，实用面积363方呎，自由市场开价470万元，由于业主已移民，为加快卖出，现减7.4%至435万元连地价易手，实呎11983元。据透露，原业主于2018年11月以455万元购入，持货3年多，账面贬值20万元或4.4%，连杂费料蚀超过40万元。

　　中原首席分区经理谭荣辉表示，深井豪景花园16座低层B室，实用面积792方呎，业主移民减至733万元卖出，呎价9255元。原业主于2019年3月以713万元购入单位，持货刚满3年，账赚20万元，惟扣除杂费料蚀约20万元。

　　翠怡花园2房 15年赚3.4倍

　　不过，有早入市的移民业主能大赚离场。利嘉阁分行经理梁均耀称，青衣翠怡花园4座低层B室2房单位，实用面积365方呎，原业主年初开价510万元，新近减6.9%至475万元易手，实用呎价13014元。据悉，原业主于2007年以约107.4万元购入单位，持货约15年，账面劲赚367.6万元或3.4倍。

　　屯门亦有移民盘大赚离场。中原分行经理杜诗敏表示，屯门聚康山庄1座低层F室2房单位，实用面积461方呎，原业主于去年12月以660万元放盘，现减至627万元沽出，呎价13601元。原业主早于2004年以122万元一手买入单位自住，现账面获利505万元，单位18年升值4.1倍。

　　另外，新界居屋王荃湾尚翠苑录得挞订。消息指，尚翠苑C座高层03室单位，实用面积439方呎，去年10月以632万透过第二市场易手，逾1.4万元的呎价曾一度贵绝新界未补地价居屋。惟资料显示，上述单位买家已放弃交易，以临时订金为楼价3%计，估计挞订损失逾20万元离场。消息指，业主现以630万元将单位重新放售。