【大公报讯】鸭脷洲南湾一个顶层特色户，市传以约5400万易手，内地业主持货仅2年，连杂费蚀逾300万元。据《大公报》统计，本月已知二手蚀让达80宗，比2月全月38宗增加逾1倍。

　　消息指出，南湾8座一个顶层特色户，实用面积1625方呎，连427呎天台，开价5500万元，最近减至约5400万元连2个车位易手，实呎33231元。原业主为内地人士，2020年透过公司股权转让方式（俗称买壳）以约5600万元购入单位，账蚀约200万元或约3.6%；新买家亦以买壳方式承接。

　　美联集团主席黄建业指出，新财政预算案进一步放宽按揭保险，令过去逾10年因收紧按揭而被窒碍的换楼活动得以释放。在本港息口低企、资金充裕、置业需求强劲、供应短期未会大升及按保放宽等5大因素支持下，一旦疫情好转，累积购买力释放，楼价大有机会“补裂口、追落后”。因相信最坏时刻已过，如果下半年利好因素持续，疫情不再恶化及成功通关，有望“疫后重生”，本地消费及股市反弹。因此预期，今年全年楼价看升约5%，二手成交料约5.5万宗，按年跌近一成。

　　另边厢，外资迷你仓营运商StorHub最近以约1.82亿元，购入新蒲岗三祝街16至20号百胜工厂大厦3、4楼等一篮子约44744方呎楼面连2个车位，呎价约4066元，该集团过去1年已掷近7亿元购入工厦物业。包括上月以3.5亿元向邓成波家族购入红磡马头围道21号义达工业大厦一篮子物业。

　　而近年积极出货的“舖王”邓成波家族再有新动作，消息称该家族刚以约3600万元卖出观塘骏业街60号骏运工业大厦地厂A号，面积2047方呎，较开价4000万元下调10%，呎价约1.76万元。