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财经观察:全国60城市松绑楼市 利促进经济稳定发展

2022-04-04 17:20:20大公网 作者:李昌鸿
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  文 / 李昌鸿

  今年春节后深圳、东莞、上海、吉林等地纷纷发生新一波疫情,冲击当地经济,全国有近60个城市在国家“房住不炒”的政策指导下纷纷进行微调,松绑楼市,以促进楼市稳定发展。笔者认为,此举有利稳定当地经济,促进需求,以刺激经济发展。

  市场近期将公布新的二手房参考价,市场传言将上调3%-5%,将有利促进交易。 图为深圳盐田区一二手房小区 /记者 李昌鸿 摄

  今年以来,国家为了稳定楼市发展,避免出现地产债务危机带来的冲击,出台的多种有利于市场稳定的政策措施。中央已经明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方针,有关部门和各级政府也在制定政策稳定市场,

  4月1日,浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,取消了对外地户籍的限购限贷的“双限”政策,这是今年全国首个同时放松“两限”的城市,无疑具有很强的信号意义。另据不完全统计,今年以来全国已有近60个城市发布各种宽松政策,预计随着政策底部的出现,市场成交的底部也逐渐开始接近。

  笔者注意到,最近,多种大城市推出松绑楼市的新政,苏州推出新政,纳税人生产经营确有困难的,可申请减免房产税和城镇土地使用税。因疫情影响,开发商可申请预售时间节点提前30日;郑州:放松限购和限贷;深圳近期将推出新的二手房参考价,市场传言将上调三至五个百分点。

  对此,笔者认为,因为今年以来新一波疫情对当地经济冲击较大,许多城市经济停摆,带来了比较大的损失,对经济增长带来压力。而房地产上下游产业链很长,涉及建材、建筑、装饰、化工、五金等众多行业,在遵从国家“房住不炒”的政策前提下,各市进行相应微调,给楼市松绑,将有利刺激当地经济发展。不过,各地在松绑的情况下应严防市场炒作,防止房价因此出现持续上涨带来的压力,影响民众购房需求。

责任编辑:李孟展

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