由于疫情冲击和影响经济增长，加上国家正在推出多种利好政策稳定房地产市场发展，内地许多城市纷纷给楼市松绑，浙江衢州日前取消限购和限贷，而全国有近60城市正在给楼市松绑。因为看好清明节假期，深圳一些开发商为了加快套现，纷纷推出优惠措施，坪山有开发商推出首付仅一成七，可抵三成首付，龙华有新盘首付分三个月分别支付。而市场传言深圳市二手房参考价近期将上调3%-5%，从而有利缓解购房者压力和提高二手房成交量。

深圳坪山龙光玖誉雅筑推出首付一成七可以抵三成 图为其楼盘/ 记者 李昌鸿 摄

　　多手法吸客 冀促销售套现

　　4月1日，浙江省衢州市发布了《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，取消了限购政策，并松绑了限售政策。对此，有业内人士认为，这是今年全国第一个首次放松“双限”的城市，具有很强的信号意义。与此同时，全国许多城市也纷纷松绑楼市，据不完全统计，今年以来已经有近60个城市发布各种宽松政策，随着政策底部的出现，预计市场成交的底部也逐渐开始接近。

　　深圳一些开发商趁清明假期纷纷促销，降低购房者压力。贝壳系一中介业务员黄先生告诉记者，由龙光地产开发的坪山玖誉雅筑正推出大幅优惠，均价为3.6万元人民币(下同)，较周边便宜1万多，首付三成，仅需支付1.7成70万元人民币，余下1.3成首付可以免去。该楼盘主要为96平米的三房和114平米的4房，并且带精装，楼下就是体育馆与山湖公园，环境相当好。该楼盘售楼经理赵先生表示，目前还剩下200多套，项目总共有500多套。此次推出的首付1.7成抵3成的新政策是3个月中旬推出的。

　　黄先生告诉记者，龙华盛荟城也推出首付优惠，客户可以分三个支付，如首付150万元，可以按三个月分别支付50万元。该项目均价5.3万元，较周边二手房低1.5万，位于大浪街道与龙华街道交汇处，建筑面积总计85万平米，形态涵盖住宅、公寓/办公、产业研发、配套商业等等多元化业态。户型包括81平米的3房和85-89平米的3房。项目一期有1000多套，目前还剩下300-400套，邻近地铁6号线羊台山东站，规划中的地铁25号线设站离该项目仅500米。

　　除了开发商纷纷推出折扣和低首付外，市场传言深圳二手房参考价将上调3%-5%，对此，深圳市住建局近日回应称，二手住房成交参考价格的发布是为落实深圳市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，深圳市住建局会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。

　　美联物业深莞惠董事总经理江少杰接受记者采访时透露，据他了解，未来深圳市也只是针对部分区域二手房参考价进行上调，幅度为3%-5%，但不会是全市所有二手房整体上调。此外，也有一部分区域二手房可能还会下调指导价。