图：黄大仙鸣凤街26至48号项目（虚线范围）将被重新发展为“The Met.”系列推出市场。

　　宏安集团（01222）旗下宏安地产（01243）去年底与荷兰退休基金（APG）签署合作协议，以50：50的股权成立合资公司，共同发展多个市区重建项目。借着与基金合作而快速壮大集团业务，并建立公司品牌、团队，以发展更多项目，同时为项目增添ESG元素，申请环保认证及采用更多预制组件。\大公报记者 赵建强

　　宏安与APG计划合作发展的项目包括鸭脷洲大街两个住宅及商业项目单位、黄大仙鸣凤街多个双号数门牌住宅及商业单位，以及黄大仙天虹之家和正凤楼共4项物业，涉及总楼面面积约25万方呎，合资公司收购4个项目的最高资本承担为46.68亿元，两间公司各自出资23.34亿元。

　　伙荷兰基金发展四项目

　　宏安地产行政总裁邓灏康称，公司过去也多次与国际资金、家族办公室等合作，如2019年与全球投资公司KKR购入将军澳The Parkside综合商厦的商铺及一批停车位；去年年中与长实执行董事赵国雄儿子赵朗合作发展屯门天生楼地下及1楼共11个商铺；以及引入Angelo Gordon共同投资黄竹坑珍宝阁停车场，但都不及此次与APG的规模大。

　　与APG合作，邓灏康相信将是公司发展的里程碑之一，除引入第三方资金合作具规模项目外，也能在短时间内做更多项目，得以快速建立公司品牌、团队，并透过积极参与市场项目，有利找到更多好项目作为发展。又由于基金公司会支付管理费，公司获得一定收入，所以未来尝试寻找更多此类项目。

　　能够与国家级基金合作，邓灏康认为是证明公司内部管理、企业文化及管治均达到一定水平，而且此类国家基金要求、监管严格，同时可以训练公司团队，让未来每个决定更审慎及更有信心。

　　荷兰又是ESG（环境、社会及企业管治）大国，相关探讨及水平超前香港好多，相信公司也可以吸纳更多荷兰元素，学习当地社区重建模式，为公司带来进步。

　　正与内地机构商合作

　　从荷兰学习到新的ESG观念，邓灏康称，集团会加强相关工作，例如为旗下楼宇申请更多绿色认证、环保认证，并引入更多环保概念，也会考虑运用更多MIT（预制组件）去兴建住宅，而户型设计则会更人性化，并尽量提供3.5米楼底，让单位有更多空间感。至于特区政府早前要求单位面积不能太小，集团逐步将过去面积最小的200方呎开放式单位提高至280方呎。

　　不过，邓灏康强调，自己作为中国人，又是政协委员，除了与外国企业合作，“帮荷兰人管钱”外，最希望就是可以“帮中国机构赚钱”，未来希望可以与国家机构合作。他更透露，目前正在洽谈合作机会，预料会以投资本港住宅为主。