受第五波疫情影响，本港首季度楼市表现淡静，加上疫情下则师图纸审批放慢，而且因为很多人染疫促使生产力下降，宏安地产行政总裁邓灏康承认，对公司卖楼部署有一定影响，不过亦强调，由于楼市成交量减少，因此首季度较低的成交价不能衡量楼价趋势，相信今年楼价会维持平稳，也看不到大跌可能。

　　目前本港按揭政策吸引，市场资金充足，且利息成本不高，加上港人买楼意欲强劲，邓灏康相信疫情后交投会恢复。虽然不少发展商都会申请预售楼花，只是业务发展始终要补充面粉（地皮），而目前市场上的面粉不多，又不见特区政府大量推地情况下，他并不认为发展商会大幅减价推盘。

　　至于市场热议的美国会持续大幅加息的问题，邓灏康相信香港加息幅度不会跟足美国，就算加息也只是心理上影响，置业者买楼是自用的，1年、2年的利息走势相对30年的按揭影响其实并不大，相信自用买家会继续买楼。

　　同时，欢迎特区政府早前放宽按揭政策，相信对发展商有利，不过对于未来新盘面积的调整方面，则认为“做大少少”。