踏入2022年，宏安地产（01243）一口气申请4个旧楼强拍项目，宏安地产行政总裁邓灏康坦言，市区重建项目可以避开与大发展商在公开市场竞争土地储备，而且以目前公司的规模，与大发展商直接竞争胜算不高，因此，虽然收购旧楼需要处理的问题较多，但“用时间买利润”之下，竞争少且利润相对较高，因此集团未来会继续朝此方向发展。

　　至于旧楼收购目标，邓灏康称会以九龙、港岛为主，其中集团更喜欢港岛区项目，希望可以寻找一些接近港铁站，能够兴建中小型单位的重建项目，借此吸引那些“买位置、买方便”，希望住在市区为主的销售对象，因此单位间隔会以开放至2房为主，假若地盘享有海景，也不介意项目规模较为细小。

　　对于特区政府发展北部都会区，邓灏康称，集团于区内没有土地储备，但会积极在区内寻找商业项目作投资，并以零售街舖为主。如去年购入的屯门天生楼项目，目前招租不俗，证明居民购买力、消费力强，相信租金回报不俗。

　　目前宏安地产有2个住宅项目，分别与碧桂园（02007）合作的马鞍山泓碧；与旭辉（00884）合作的油塘曦臺。邓灏康称，与内房合作“学习到好多东西”，比方对方的发展速度、成本控制等，而且内房企的销售网络遍布全国，故此未来乐意继续与内房企合作。虽则近期似有内房企退出香港市场的迹象，但是能够赚取利润，就会见到内房企的身影。