图：何文田加多利山豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS有4房单位以1.05亿元售出。

　　【大公报讯】通胀预期升温，一、二手豪宅交投转炽，信置（00083）何文田加多利山嘉道理道豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，昨日以1.05亿元售出一伙4房双套大宅，创今年九龙分层豪宅楼价新高。

　　信置等发展的ST.GEORGE'S MANSIONS新近售出1座10楼A室单位，实用面积2140方呎，成交价1.05亿元，呎价49065元，再创今年九龙分层住宅楼价新高。据悉，单位属标准4房双套间隔，享加多利山景，设私人电梯大堂。据了解，该盘1个月内已录3宗成交，迄今累售15伙，当中5伙为特色户，套现逾21亿元。

　　最近二手豪宅亦交投活跃，代理指嘉云臺过去1周录3宗成交，包括1座低层A室，实用面积1806方呎，成交价6100万元，为屋苑近1年楼价新高；另8座中层A室，实用面积1300方呎，成交价4750万元，实呎36538元，属屋苑逾3年新高。

　　豪宅气氛回暖，发展商启动推盘攻势，新地（00016）何文田太子道西195号Prince Central，安排今日开放现楼单位予传媒参观，为短期内销售揭开序幕。至于上周公布首度以价单方式发售的嘉里（00683）何文田瀚名，消息指，项目累计收票约240张，以首张价单30伙计，超购7倍。

　　过去周末连佛诞共三日假期，适逢母亲节市民外出庆祝，发展商推售货尾盘为主，所以周六日一手只录约20宗成交，料为近5个周末最静。

　　周末一手成交20宗 近5周最静

　　二手方面，个别业主趁物业“松绑”止赚离场，市场连录数宗相关成交。利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣翠怡花园1座极高层A室3房户，实用面积501方呎，成交价790万元，实呎15768元。原业主持货3年，账赚65万或9%，扣除杂费料获利逾20万元。

　　世纪21分行经理张翠珊表示，马鞍山泓碧2座中层G室2房海景户，实用面积473方呎，劈价85万以895万元卖出，实呎18922元。原业主持货3年，账赚70万或8.5%，扣除杂费料获利约30万元。

　　中原分行经理黄仕斌透露，将军澳日出康城MONTARA亦录SSD“松绑”成交，单位是2B座低层D室2房户，实用面积483方呎，减价70万以850万沽出，原业主3年前以687.2万买入，账赚162.8万元或23.7%。

　　挟基建优势的私楼吸引用家高追。祥益地产区域董事袁思贤透露，一名买家看好屯门南延线前景，刚拍板以512万购入屯门迈亚美海湾2座低层A室，实用面积403方呎，实呎12705元。

　　据资料，该座高层A室单位于今年3月初仅以488万卖出，相隔2个月，随着疫情缓和，今次低层比高层造价高出24万或5%。