图：位于何文田的Prince Central邻近旺角东站，仅两站可到达会展，享尽地利之便。

　　【大公报讯】九龙新盘战升温。新地（00016）旗下已获批满意纸的何文田Prince Central，刚更新价单及加推2号价单，趁东铁过海段开通之际，新增最高7%现金回赠优惠，变相减价加强号召力，最新入场费降至约646万元。新地表示，项目已获批满意纸，为答谢买家支持及庆祝东铁过海，新价单增加优惠，提供最高达楼价7%的现金回赠。项目特色单位亦将于日内推出，以招标形式发售。

　　最平单位折实646万

　　Prince Central于去年3月公布首张价单，涉及50伙，单位实用面积251至345方呎，价单定价由817.3万至1257.6万元，呎价由32562元至37051元。折扣额15%，折实694.7万至1068.96万元，折实呎价27677至31493元，折实平均呎价29688元。发展商刚更新价单，该批单位维持最高15%售价折扣优惠，但新增最高7%现金回赠，包括“庆祝东铁过海段通车现金回赠”优惠。以最平单位3楼E室作例子，实用面积251方呎，属开放式户，价单售价817.3万元，扣除15%基本折扣后，折实价近695万元，再扣除7%现金回赠，折尽售价646.07万元，回赠金额近49万元。

　　发展商是次新增360日付款计划，买家在签署临时买卖合约时先付楼价5%、另楼价15%于240天内分段支付，余下80%楼价需于360天内付清，方便买家灵活调动资金。

　　项目同步加推2号价单，合共11伙，折实平均呎价33779元。实用面积283至684方呎，价单售价1087.3万至2893.7万元，呎价35884至42335元。最平为11楼C室，属303方呎一房户，扣除15%基本折扣及7%现金回赠后，折尽售价约859.6万元，变相减价64.6万元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Prince Central新增东铁过海优惠，折实售价约646万元起，是新地系市区盘单价低过700万元的罕有供应。项目去年3月发出首张价单，比较当时中原城市领先指数有1.6%的升幅，计及新增优惠，是次售价较去年首张价单有近9%的折让。项目已届现楼，加上东铁过海效应及新增的优惠，相信首轮推售销情理想，可吸引长线投资者青睐，估计投资者比例逾半，料入伙后呎租可达60元。

　　珑碧超购8倍 今推70伙

　　此外，碧桂园（02007）九龙城珑碧昨日截票，连日截收630票，相对今日首推70伙超购8倍。另信置（00083）伙会地牵头的西南九龙维港滙Ⅱ加推3号价单及上载新销售安排，落实下周二（24日）发售76伙，另54伙招标单位。折实价647.59万元起，折实呎价23016元起，折实平均呎价26541元，折实市值约9.97亿元。另会地旗下蓝田KOKO HILLS上载全新销售安排，将早前停售的96伙（公开发售80伙及招标16伙），安排下周一（23日）重售。