【大公报讯】多个新盘连环开售，几乎抽乾市场购买力，二手楼交投承接转弱，十大屋苑周末仅录11宗成交，按周跌逾两成，蓝筹屋苑更连环见红，其中天水围嘉湖山庄两房户连杂费蚀约65万元离场，鸭脷洲海怡半岛亦添一宗损手。

　　据中原地产统计，十大屋苑周末共录11宗成交，按周跌3宗或21.4%，零成交屋苑增至5个，遍布港九新界。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月楼市焦点转向新盘市场，发展商订价相对保守，部分更低于同区二手价，吸引买家入市。买家选择大增下，自然货比三家，二手交投难免稍为放慢，业主或需进一步扩大议幅增加吸引力。

　　海怡1028万易手 明赚实蚀

　　中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛周末仅录1宗成交，为21座中层D室，实用面积584方呎，三房套间隔，享内园泳池景，成交价1028万元，实用呎价17603元。原业主于2019年以1008万元买入，3年额外印花税松绑即沽售，账面微赚20万元，扣除厘印费等支出，料实蚀约40万元。他补充，海怡半岛本月暂仅录6宗买卖，交投拉锯，料全月成交量有机会创新低。

　　同属十大屋苑的嘉湖山庄亦录蚀让。祥益地产高级分行经理谢利官称，该屋苑丽湖居9座高层F室两房户，实用面积442方呎，累劈47万元，以533万元易手，实用呎价12059元。据悉，原业主于2018年以约570万元购入，账面蚀约37万元，连杂费料损手约65万元。

　　其他屋苑方面，青衣翠怡花园6座高层C室，实用面积365方呎，消息指以590万元卖出，实用呎价16164元，原业主于2019年3月斥600万元入市，持货3年账面亏损10万元，连杂费料实蚀约40万元。