今年未曾推售过大型新盘的新地（00016），眼见元朗铁路沿线楼盘近期热卖，加上东铁綫过海段本月中通车，便乘势急推享有建站概念的大埔白石角优景里Silicon Hill第1期翠景阁，首批116个单位的平均折实呎价更略低于1.75万元，定价在现时白石角区二手屋苑的成交价范围之内。发展商于明日（25日）正式接受认购登记，视乎反应再落实首轮销售日期。\大公报记者 林志光

　　新地今年首4个月的卖楼大计被第五波疫情打乱，至今仍未正式开售过任何一个大型楼盘，在余下约7个月内，旗下新盘料将蜂拥而出。负责“打头阵”的大埔Silicon Hill翠景阁，实在不容有失，且在加息压力及世界政经不稳的背景下，新地今次就翠景阁的定价，未敢过分进取，似有借近期元朗锦上路站栢珑销情理想、东铁綫过海段在上周日（15日）通车，加上政府有意在白石角增设东铁车站等好消息下，争取好的销售成绩。

　　新地：项目受惠东铁过海

　　该首批116个单位，分布各座之内，发展商提供最高达售价17.5%的即供折扣优惠。折实即供价最平单位为1座1楼B2室1房单位，实用面积285方呎，折实价为549.28万元；而折实呎价最平单位为6座2楼A2室3房单位，实用面积661方呎，折实呎价约16461元。折实价最高单位是1座6楼B1室3房单位，实用面积770方呎，折实价约1291.51万元。

　　新地副董事总经理雷霆表示，最近其他发展商的元朗楼盘销情理想，且录得不少投资者入市，反映市场对楼市信心已恢复，视物业为较佳的投资工具。东铁过海段通车带来便捷，政府又有意在楼盘旁增设东铁车站，所以他相信该盘可享有未来铁路优势。首批单位的平均折实呎价约17498元，如以定价计，约值13.2亿元。

　　新地代理总经理胡致远表示，简单而言，该盘今次会设3种付款办法，除即供付款可尽享高达17.5%折扣优惠外，另有360日成交及建筑期成交两种付款办法，前者基本折扣优惠达11.5%，如不选发展商提供的任何按揭计划，及提早成交，可共获楼价5%现金回赠；后者基本折扣为10%，如不选发展商的按揭服务，可获楼价4%现金回赠。

　　胡致远续称，发展商于今日正式对外开放示范单位，明日接受有兴趣人士的认购登记，并将视乎登记反应会再公布更多单位的售价，以及落实首轮销售安排。

　　5月暂录1100宗一手成交

　　此外，本月一手市场卖楼进展不俗，至今已录逾1100个单位。包括渣甸山皇第1个附地库停车间的地下至2楼3复式B室单位，实用面积4178方呎，连4207方呎花园及双车位，成交价3.34亿元，呎价8万元，料为区内分层单位新高价。另屯门瑧誉9号屋及12号屋，各以1.847亿元及1.827亿元成交。