【大公报讯】市区再有大型并购项目进入收成期。资料显示，新世界（00017）或有关人士就铜锣湾波斯富街54至76号（双号）、利园山道5至27号（单号）及罗素街60号多个地段旧楼，向土地审裁处提出申请强拍，目前该财团平均持有逾80%业权。按照发展商委托测量师估计，该批旧楼现况市值高达45.05亿元，项目合共占地约19831方呎，属于无发展限制的“旧契”，若以“商业”规划用途发展，可建楼面达29.75万方呎，以此计算每呎楼面地价约1.51万元。今次为该集团以47.776亿元统一北角皇都戏院大厦重建项目业权后，同系最大额强拍项目。

　　波斯富街一带为传统购物核心地段，将会受今次强拍影响的小业主或关联人士达50位，如英皇国际（00163）、招商永隆银行、永光地产及“小巴大王”马亚木等，其中英皇于2011年以3.8亿元购入的波斯富街76号地舖，据强拍文件显示，最新估值1.8426亿元，账面贬值超过一半。

　　司徒拔道2号招标 市值约10亿

　　此外，东半山司徒拔道2号豪宅物业100%不可分割业权，现推出市场招标，截标日期7月14日。市场估计，项目市值约10亿元。仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，物业占地13461方呎，设有13个单位，总实用面积约15224方呎。

　　另边厢，再有老牌家族蚀让沽舖。资料显示，尖沙咀汉口道19号汉宜大厦地下L号及M2号舖，本月初以3238万元售出，消息指原业主为英记茶庄家族成员，于2011年以4880万元购入，现账蚀1642万元或34%。