图：中洲置业营销策划总监杨聪永（左二）称，适逢东铁过海，星凯．堤岸特色户价格有机会再创新高。

　　5月进入倒数，发展商严阵以待，筹备6月新盘大战，保守估计，最少有8个新盘涉逾5200伙空降全港，铁路盘再成焦点，多达4280伙或82%。其中新地（00016）两大重头戏：大埔白石角Silicon Hill第1期及屯门NOVO LAND第1A期，可望下月左右开弓，前者有机会于端午节长假应市，打响6月头炮。Silicon Hill加推58伙，折实平均呎价17335元，较首批近1.75万元略平，发展商指，是由于单位质素有别，属原价加推。\ 大公报记者 梁颖贤

　　Silicon Hill于昨晚宣布加推价单第2号，涉及58伙。折实呎价由16658至20254元，折实平均呎价17335元，涵盖1房至2房间隔；由于单位景观座向与价单1号所涵盖之单位不同，属原价加推。

　　1房入场单位为翠景阁2座1楼B8室，实用面积291方呎，折实售价496.8万元；是次首度推出两房梗厨单位，入场单位为翠景阁2座2楼A1室及翠景阁3座2楼A1室，实用面积463方呎，折实售价776.68万元。

　　月月有楼卖的新地，将于次季前积极推盘，追回首季失地，继旗下何文田Prince Central及元朗The YOHO Hub，分别于明日（28日）和下周二（31日），先后推售16伙及211伙。紧接着，6月部署Silicon Hill第1期及屯门NOVO LAND第1A期双盘齐发，前者已公布首张价单，目前正在收票之中；后者待批售楼纸，一旦批出，随即上马开售。

　　新地早前称，NOVO LAND第1A期提供824伙，分为2座住宅大厦，最快6月登场，主打1房及2房中小型单位，预计关键日期为明年6月底，楼花期约14个月。

　　日出康城11期待售楼纸

　　除上述两个铁路概念盘外，港铁（00066）日前公布，伙拍信置（00083）等合作发展的日出康城第11期Villa Garda II，亦坐拥铁路运输网络优势，有机会于短期内开卖，该盘待批预售楼花同意书，市场估计最快可望6月登场。

　　另外，恒地（00012）发展或负责销售的红磡必嘉坊第1期及长沙湾映岸，两盘近周马不停蹄宣传，梅花间竹式地召开新闻发布会，准备为6月推盘铺路。前者适逢东铁过海通车效应，市场正观望价单，势成为区内楼价新指标。

　　其余铁路概念半新盘亦有动作。中洲旗下火炭星凯．堤岸，今日以价单连招标推售共426伙，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，今日发售单位中的327伙以价单形式发售，开放式折实入场价约569万元，折实呎价最平18986元；另推99伙招标，包括逾2000平方呎的复式单位，料受惠东铁过海，特色户有机会再创项目新高。

　　明翘汇复式将招标 呎价料4万

　　星凯．堤岸累售830伙，套现83.6亿，关键日期为2023年3月31日，楼花期约10个月。中洲为配合ESG及创新发展，星凯．堤岸引入NFT Art Gally，让本地社企扶康会展能艺术家的画作展示，支持弱势社群及推动多元共融。

　　此外，佳明集团旗下青衣明翘汇已为现楼，昨日向传媒开放现楼。佳明营业及市务总监颜景凤表示，明翘汇累售720伙，1至2房户及花园特色单位全数沽清，套现逾48亿元，平均成交呎价约1.65万元，尚余3房大户有望6月以价单形式发售，当中6个顶层复式单位会以招标出售，区内缺乏同类供应，有信心呎价可达4万元，挑战青衣区呎价新高。

　　颜景凤又指，项目早前已展开交楼程序，其中700伙已完成交楼。屋苑将设专车来往明翘汇及港铁南昌站，车程仅10至13分钟，预料最快于7月投入服务，班次等细节将视乎反应调整。