图：美国大幅加息0.75厘后首个周末，本港二手楼市观望气氛笼罩。

　　美国联储局上周大幅加息，随着港美息差扩阔，本港拆息逐步上升，叠加环球经济衰退风险增加，以及本港疫情反弹等利淡因素，楼市笼罩观望气氛。刚过去的周末，十大屋苑成交量跌至逾3个月新低，投资者率先止蚀，筲箕湾形荟一个开放式户售612万元，收租客明言拆息上扬加重供楼负担，选择蚀让离场，另深井碧堤半岛及将军澳LP6亦录低市价成交。\大公报记者 林惠芳

　　本港两大龙头代理行各自统计的十大屋苑周末成交数据，均创下逾3个月新低。中原地产统计的十大屋苑过去周末录5宗成交，按周跌28.6%，创15周新低，零成交屋苑达5个。而美联物业统计的十大屋苑则录9宗，按周减少10%，创3月12至13日后的14个周末新低。

　　前景未明朗，投资者加快沽楼。消息指，形荟2座高层D室开放式单位，实用面积318方呎，原业主为收租客，受近期拆息上扬影响，每月供款增加，惟单位租客已迁出一个月，至今仍未租出，为减低供楼开支，决定忍痛止蚀，以612万元沽出单位，实用呎价19245元，按其2016年11月一手买入价641.25万元计，账面损失29.25万元或4.6%，连杂费估计实蚀约58万元。

　　碧堤半岛卖683万 低市价5%

　　香港置业首席分区董事刘浩勤透露，将军澳也有投资者减价沽货，日出康城LP6第3座低层C室两房户，实用面积425方呎，望海景，投资者劈价52万元，以898万元卖出，实用呎价21129元，比市价便宜约22万元，持货近4年账赚约100万元离场。

　　深井碧堤半岛有移民盘低价卖出。晋诚地产董事胡卓辉表示，该单位为9座中层G室，实用面积524方呎，望山景，原业主半年前以735万元放盘，因急于移民，共减价52万元，最终获买家以683万元承接，实用呎价13034元，比市价便宜5%。不过，原业主2012年8月仅以374万元入市，持货10年账面仍赚309万元，期内升值逾八成。

　　美联高级分区营业经理熊建明指，马湾珀丽湾28座高层C室两房户，实用面积578方呎，望海景，去年以780万元放售，早前减至710万元，因美国加息0.75厘后，市场气氛更审慎，最终降价至690万元成交，较银行估价低约3%。

　　夹屋宏福957万沽 两房新高

　　青衣夹屋逆市破顶。美联首席高级营业经理李贯甡透露，宏福花园3座高层B室，实用面积598方呎，望全海景，获用家以956.8万元承接，创全屋苑两房户楼价新高。

　　今年上半年楼市气氛淡静。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，今年截至6月15日，整体楼宇买卖登记29751宗，金额2710.7亿元，预计上半年录3.35万宗及3030亿元，将较2021年下半年分别下跌26.9%及31.7%，宗数及金额将齐创2020年上半年后的4个半年度新低。