图：山顶超级豪宅TWELVE PEAKS双号洋房年初以3.87亿元沽出，比2015年买入价贬值约24%。

　　受到环球经济衰退风险增加等利淡因素影响，上半年楼市笼罩观望气氛，二手频频录得蚀让。据《大公报》统计，今年来已知住宅损手个案逾300宗，当中5宗更属新冠肺炎疫情爆发逾2年以来，首5大巨额贬值成交（见附表）。

　　6月截至22日，二手住宅暂录45宗损手成交，直逼5月全月的52宗水平，而今年来住宅市场暂录约306宗损手个案，当中以3月份最惨淡，全月多达80宗。

　　事实上，今年贵重豪宅损手成交频繁，甫踏入1月已录瞩目贬值个案，物业为原由海航集团相关人士持有的山顶TWELVE PEAKS双号洋房，实用面积达4241方呎，洋房去年沦银主盘，今年初以3.87亿元沽出，实呎91252元，比2015年买入价5.06亿元贬值1.19亿元，幅度近24%。

　　其次，西半山干德道豪宅敦皓高层C室连平台特色户，实用面积2343方呎，连约460呎空中平台，原业主融创中国（01918）董事长孙宏斌胞弟孙宏兵于2018年10月斥1.888亿元购入，当时支付30%买家印花税，入市成本逾2.45亿元，今年3月以约1.38亿元卖出，贬值5080万元，单计账面损失已属新冠肺炎疫情爆发以来第二高，若连各项税款计，估计蚀逾1亿元。

　　此外，九肚山澐瀚2座低层特色户，原业主移民以4950万元连车位售出，卖方2018年以6673.9万元一手买入，同年以380万元购入车位，总价7053.9万元，单计账面已蚀2103.9万元，蚀幅近30%，贬值金额为疫后第三高。