图：政府过去14年上半年售出地皮数量

　　卖地收入是特区政府主要收入来源之一，今年上半年第5波疫情影响下，卖地次数减少，加上再出现大型地皮流标，令上半年的卖地收入（不计加油站及电讯站）只有62亿多元，是13年来同期新低，按年更大挫约逾87%。

　　由于跟随长远房屋策略所定的房屋供应指标，特区政府近年下调每年私人住宅土地供应，今年上半年仅得3幅住宅地皮招标，唯一属大型住宅发展、估值60至80亿元的屯门青山公路大榄段地皮，5家入标者虽都是本地中大型发展商，终因未达到特区政府所订底价而流标收场。

　　其余2幅是港岛小型住宅地，浅水湾豪宅地虽能造出本港官地的每呎楼面地价新纪录，超过6.2万元，但成交价也只约11.88亿元。至于湾仔皇后大道东住宅地，成交价也只19.62亿多元。连同粉岭工业地及东涌商业地，特区政府上半年只成功售出4幅土地，总收入约62.26亿元。与去年上半年售出6幅工业、商业及住宅用地，总收入超过493.5亿元比较，分别减少约33.3%及87.4%。亦是13年来同期新低。

　　本年度卖地计划虽仍有数幅土地估值达百亿元，但能否赶及在下半年登场，以及本港银行势将加息下，发展商会否勇于出价争地，都影响下半年的卖地成绩。

　　另方面，今年上半年完成的私人市场补地价项目，特区政府暂累收约194.86亿元，较去年上半年跌约14.6%。

　　根据地政总署公布的资料显示，今年上半年暂已签立换地及改契协议，和私人协约的项目，所得补地价收入接近195亿元，其中最大宗是与九建（00034）签立其牛池湾清水湾道商住项目的换地协议，达96.58亿元。其实该项目早于去年10月已接纳政府所批出的补地价金额，惟办理手续需时，终拖至今年1月才签立协议。

　　如扣除此项目，今年上半年实际补价收入应只约100亿元，主要来自房屋协会3个资助房屋项目的私人协约批地；及私人市场有3宗透过标准补价优惠所达成工业转商业用途的契约修订项目。