图：梁兆基认为，内地经济减速下的自然现象，断供不会构成系统性风险。

　　【大公报讯】内房烂尾楼断供事件发酵，星展银行（香港）首席中国经济师梁兆基指出，这是经济减速下的自然现象，断供不会构成系统性风险，若波及范围扩大，相信内地会在关键时出手救市。内房受压、相关部门加强监管及内地减息幅度小，叠加高息债利率上行，开发商再融资成本高企，内房风险或至少持续半年至9个月。

　　融资成本高为主要隐忧

　　梁兆基强调，目前内房交易量下滑，价格压力持续，内房板块疲软，市场投资情绪低迷，虽然6月多家内房销售好转，但或是疫情滞后消费导致，该势头会否持续仍待观察，短期内投资者应保持谨慎。香港楼市方面，他相信不会因加息而崩盘。

　　内地通胀温和利竞争力

　　至于下半年内地经济走势，梁兆基认为，短期经济放缓并非不利因素，当下保持人民币稳定性更为重要，A股及港股长期可高看一线。对全球市场而言，高通胀是长期问题，而内地通胀较为温和，有助于提升内地市场竞争力，加上随着运输业恢复，供应链将会好转，若保证人民币稳定，未来经济走势会更乐观。

　　梁兆基补充说，内地政府将通过石油、可再生能源及贸易来锚定人民币。他又判断，在美元信用受挫的当下，该锚定系统不必要与美元旗鼓相当，能做到与其对冲即可。谈及A股及港股，认为港股值得重估，并对A股市场持乐观态度，因为内地投资额处于上升趋势。

　　另外，穆迪报告认为，内地经济因疫情防控而持续下滑，加上内地房地产市场走势疲弱，环球局势及经济亦不明朗，种种因素叠加，可能使香港银行在内地使用的贷款资产风险有所上升。

　　穆迪关注港银内地坏账趋升

　　根据穆迪数字显示，今年首季末，香港银行的内地相关贷款特定分类贷款比率为1.15%，较去年第三季末上升0.37个百分点，并预期比率进一步上升。

　　穆迪数据显示，内地贷款占香港本地银行中总贷款极大比例，约达整体贷款额的5%至35%，其中内房贷款又占内地相关贷款的20%至30%。虽然本港银行主要向内地顶级房地产开发商及其关联公司提供贷款，而且对向“三条红线”的红色类别的房企借贷敞口很小，但该行仍认为，自2021年底以来，内地住宅销售疲软，加上再融资风险增加，已经大大抑制了内地房地产商的偿债能力，对本港银行的资产带来风险。

　　展望未来，随着内地经济走势疲弱，今年上半年信贷损失拨备更较一年前提高，也将影响香港银行的盈利能力。