图：NOVO LAND两批单位资料

　　新地（00016）在加息阴霾下，推出屯门大型楼盘NOVO LAND第1A期，由于市场反应热烈，3日来累收约9000多票认购登记，于是决定公布第2批100伙的售价，平均折实呎价13858元，较首批高5%。市场表示，连同第1批的165伙，该盘合计265伙最快周末作首轮卖楼。\大公报记者 林志光

　　被誉为屯门最大型私人屋苑的NOVO LAND，新地上周初公布首批单位的售价，上周五正式接受认购登记，市场指已累收逾9000票。该公司昨日落实推出第2批共100伙单位，全是2房及3房单位，定价由675.9万元起，为第1座3楼B室两房单位，实用面积419方呎，折实价约574.51万元。第2批单位的平均折实呎价，虽然较首批的13188元高逾5%，但发展商称今次是原价推出，差别在于不同楼层及景观。

　　或再加推 首轮料售逾400伙

　　若果以同类景观相较，首批第1座M室较第2批的毗邻N室单位，呎价高近3%。例如26楼M室，实用面积450方呎，呎价约15916元；毗邻的N室，实用面积441方呎，呎价达16385元。

　　另第2批第2座的B室单位，较同坐向的首批D室单位，定价更高约4%。如第2座12楼B室，呎价16306元，而12楼D室，呎价仅15664元。

　　该盘暂已公布售价的单位有265伙，即暂时已录超额认购约近33倍。市场相信发展商会再加推单位，并于本周末首轮销售时，最少出售逾400个单位。

　　新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第1A期首个周末的参观人潮络绎不绝，包括年轻首次置业人士、小家庭、换楼客及投资者，当中不乏专业人士、机场工作人员、公务员、教育工作者及医护人士等，单是昨日便录得逾1.2万人次参观。

　　一手今年卖3800伙 销售率56%

　　本月虽有不少楼盘可供推出，但目前已推售的只有将军澳日出康城凯柏峰Ⅱ，本月至今一手市场暂累售约530个单位，即使NOVO LAND落实在本周末作首轮卖楼，市场估计，本月最终也只售出约1000个单位，较上月跌逾20%。

　　此外，据美联物业统计，一手市场本年至今推出合共20个新盘，涉及6717个单位，暂已售出近3800个，销售率约56%。当中2房单位供应占最多，达2924个，并已售近2100个，比率超过70%。